【明報專訊】十一黃金周的第五天，各地樓市調控也在繼續加碼。繼北京、武漢、深圳、廣州等12個城市出台房地產限購限貸政策後，5日，南京和廈門兩地再次升級樓市調控政策，南京將購買二套房首付款比例提高至80%，對本市戶籍單身人士限購1套住房；廈門則將住房建築面積145至180平方米的非普通商品住房納入限購範圍，並提高了非本市戶籍繳納醫社保年限。至此，十一黃金周期間，已有16個城市出台了房地產調控政策。

南京：二套房首付調至80%

繼9月25日實施限購新政後，5日，南京市政府又發布了《市政府辦公廳關於進一步加大我市房地產市場調控力度的通知》，在已出台的系列調控政策的基礎上，進一步加大主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)房地產市場調控力度。

具體包括：一是對於非本市戶籍居民家庭，在購買首套住房時，要提供自購房之日起前2年內在南京累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；二是對於本市戶籍成年單身人士(含離異)，限購1套住房。

同時，政策還進一步加大執行差別化住房信貸政策的力度，分為三檔。一是購買首套房最低首付款比例不低於30%；二是對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭以及有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調整為不低於50%；三是擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的家庭，最低首付款比例調整為不低於80%。擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

廈門：外地戶籍提高購房門檻

廈門市人民政府辦公廳5日公布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》。主要內容包括，進一步加大住宅用地供應，90平方米以下住房面積所佔比重不低於70%。

同時，廈門進一步執行住房限購政策，包括將住房建築面積145至180平方米的非普通商品住房納入限購範圍；提高非本市戶籍繳納醫社保年限，將「購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個稅或社保證明」調整為「購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明」。

根據此前媒體報道，9月5日，廈門市重啟住房限購政策，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，對擁有1套及以上住房或未能提供購房之日前2年內在本市連續繳納1年以上個稅或社保證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售144平方米及以下的普通商品住房。

此外，廈門繼續完善差別化住房信貸政策，包括「不再區分購房人家庭名下有無住房，執行首付款比例不低於30%」等措施。