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愛園別墅(右)原本被大量樹木包圍,但去年中開始樹木陸續被移除,現時土地已重新長回植被。(鍾林枝攝)
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網上地圖顯示,去年4月愛園仍有如樹林,長春社估計該地生長了500多棵大樹。(Google Map網上地圖)
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本報記者前日到愛園,發現大部分樹木已消失,與樹木被移除前的景象形成強烈對比。(鍾林枝攝)
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[昔日明報]

 
港聞
 百年別墅樹林斬逾百樹 屬許世勳家族 申改劃中密度住宅

【明報專訊】中建企業許世勳家族就旗下上水一幅佔地約34萬方呎的地皮,即有百年歷史的愛園所在地點,向城規會申請改劃土地用途,以作有逾800單位的中密度住宅發展。長春社接獲投訴,指該地皮去年中起開始斬樹,被斬樹已數以百計,但規劃署指地皮為「綜合發展區」,斬樹並非違例。

本報向中建企業查詢,至截稿前未獲回覆。有專家指新界土地透過先破壞後發展,以增加獲批機會情G普遍,認為「漏洞」一直存在,認為政府要行多一步,例如政策宣示,才有望阻止生態被破壞(見另稿)。

船王許愛周葬愛園

位於上水的愛園建於1919年,原名Ladies Club House,初期由怡和擁有,之後幾經轉手,到1957年由船王許愛周(許世勳父親)購得,並改名為愛園,但愛園並非主要居所,而許愛周於1966年過身並下葬愛園,他的墓現時仍在該處。

長春社公共事務經理李少文表示,去年7月接獲附近居民投訴,指有人在愛園內斬樹,該組織派員前往現場觀察,又檢視地政總署航拍照片,發現園內至少有500棵大樹,約六成被砍掉,當中不乏樹齡逾百年的樟樹。

長春社﹕惜私人地無法保護

李少文指砍樹活動於申請發展前進行,而規劃申請文件附有的樹木調查報告,未有交代斬樹一事,又指園內只有約270棵大樹,未能反映斬樹前的情G。他又指愛園落成至今接近百年,一直未有大幅改動,除了愛園別墅,周圍以至整幅土地均種了樹,估計時至今日大部分樹木至少有數十年樹齡。由於樹木落在私人土地,在現有法例下未能獲得保護,最終大部分樹木遭砍掉,認為甚為可惜,又批評先破壞後發展的手法卑劣。

規劃署﹕不違法 建住宅已批

規劃署表示,愛園所在土地為「綜合發展區」地帶,沒有關於砍伐樹木的限制,而在《城市規劃條例》下,有關活動並不屬於違例發展。地政總署指該地皮為私人土地,地契沒有保護樹木條款,砍樹不算違法。

擬建816單位 樓高25層

規劃署又指出,申請人於2003年已提出在愛園進行低密度發展,獲城規會批准,而申請人於2007年取得建築圖則批准,該宗規劃申請的發展計劃被視為已經展開。至於城規會最近接獲的申請,擬將該地盤改劃作中密度住宅發展,當中包括興建816個單位,樓高25層及2層地庫,住用地積比率為3.6。

規劃署目前正在蒐集相關部門及公眾意見,其後會將相關資料提交城規會審議,初步審議日期暫定於9月30日,公眾諮詢截止日期為本周五。

 
 
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