地產商破產 188人置業夢碎 即便取回首期亦難再買樓
【明報專訊】多市西區聖卡拉西路夾蘭士登路區域﹐一間建築獨立屋的公司破產﹐令到188位購房業主擁有房屋的夢碎﹐目前連他們支付的首期能否全部要回﹐都還沒有確定。
阿迪薩門(Loraine Adai-Salmon)是其中一戶買家。她表示﹐他們是於2014年1月付出他們的首期。這個地產項目由發展商Urbancorp負責。
她說﹐「我們是一個四口之家﹐有2個年幼的孩子、我們現在住的地方比較窄」。他們覺得這個項目的費用符合他們的預算﹐又是新的房屋﹐令他們高興和興奮。
他們付出了全部積蓄作為首期。全家每天晚上都要去現場觀看工程的進度。
購房者支付了首期之後2年﹐該項目進入拆除現場準備動工的階段。但是到了今年5月﹐發展商申請破產保護。
法院任命了一個機構KSV來監管其資產處理和分配給債權人。付了首期的購房者也在債權人的行列中。
KSV於上月底向購房者們發出一份聲明﹐稱已經制定計劃出售開發商的資產﹐來償還欠帳。根據KSV對市場的了解﹐債權人包括購房者﹐「可以有機會取回大部分的錢」。該機構稱將在今年9月底完成資產出售。
但是﹐安省保護購房者權利的非盈利機構Tarion的主席兼行政總裁波加緒(Howard Bogach)表示﹐就該事件而言﹐最好的結局﹐是購房者追回全部首期款。但是﹐對於這188名購房者來說﹐他們另外的損失﹐其實是因為錢被佔用﹐使得他們無法去考慮其他房產。而在他們的等待期間﹐房價是一路猛升。
他說﹐「這中間是存在很不公平的情況」。
不過他又表示﹐這種情況在安省相當少見。「就我出任本機構負責人的8年中﹐我們還沒有看到過這樣的情況」。
Tarion為購房者提供的保護是有限的。如果購房者無法取回全部首期﹐Tarion會給予一些補貼﹐但每戶不超過4萬元。
阿迪薩門的不滿也在這方面。她認為現在人們追究首期是否可全部追回﹐只是一個次要問題。關鍵是他們本來夢想的家園現在已經蕩然無存﹐這才是使得她更加憤怒的事情。
