2地產富商被追債千萬元 辯稱加國無權審理大陸事
在中國借錢 未依諾言在溫哥華還款
【明報專訊】一名在中國的女子入稟卑詩最高法院，向當地地一對活躍於地產界的華裔男女追討1,000萬加元欠款。法庭文件指，原訴人先把借款存入中國的銀行，而還款人則承諾於卑詩省還錢，但原訴人卻指控對方沒有履行還款承諾。不過，答辯人則表示借據在中國境內訂定，原訴人也非本地人，卑詩法院無司法管轄權，原訴人應在中國、以中國法律提出訴訟。
根據法院文件，原訴人陳桂花(Gui Hua Chen，譯音)上個月1日正式入稟法院，向當地的Amy Barsha Washington，又名邵鳳芸(Feng Yun Shao，譯音)；Edison Washington，又名王強(Qiang Wang，譯音)；以及他們的地產公司Chongye Development Ltd.(下稱Chongye)提出民事索償，追討超過1,000萬加元欠款。
陳桂花在訴訟書中指出，邵鳳芸和王強去年6月16日以公司名義向她借款1,000萬元，每年支付10%複利息，並指當時她和Chongye立了借據，對方承諾會按時繳還利息和本金，而還錢地點將會在卑詩省。
去年12月31日，Chongye在限期前向原訴人繳交利息87.5萬元，但卻沒有如期在今年5月1日繳還1,000萬元本金，陳桂花於是向法院提出民事索償，要求該公司的兩名擔保人，即邵鳳芸和王強還款。
2答辯人名下共有8個物業
訴訟書指出，邵鳳芸和王強名下共有8個物業，3個位於西溫，另外5個則是溫哥華甘比街(Cambie Rd.)或附近的獨立屋。
訴訟書又指，陳桂花曾要求邵鳳芸和王強還錢但對方無理會，她入稟要求法官下令將兩人上述的8個物業作抵押，以便向原訴人歸還欠款。原訴人要求除了收回本金1,000萬元外，兩人亦要支付由今年5月1日開始，每日2,739元的利息。
《省報》報道，訴訟書中沒有提到邵鳳芸和王強的關係，但他們同住西溫一幢市值730萬元的豪宅。根據田土廳的資料，兩人活躍於地產投資，自2011年起在溫哥華先後購入最少10幢物業，總值超過1.5億元。另外，兩人在數星期前將溫哥華西區超級豪宅林立的貝爾蒙特路(Belmont Ave.) 3幅空地放售，總叫價高達6,850萬元，不排除是全溫開價最高的住宅空地。不過，該三幅地皮並未包括在訴訟書中的物業名單上，而三幅地皮的註冊業主是為三間數字公司。
根據答辯人呈交的抗辯書，邵鳳芸和王強作出反駁指從來沒有向「陳桂花」借錢，但承認Chongye曾透過一名姓田的男人(Tian，譯音)作為中間人在中國借錢，強調並不知道借款人的身分。另外當時和田先生只進行口頭上的討論，沒有達成任何有關還款期和利息的協議，但就有提到借款人會先將款項以人民幣存入在中國的銀行帳戶，他們之後會在加拿大向借款人還錢。
中介人代表借款人立借據
抗辯書又指在去年11月18日，邵鳳芸、王強、中介人田先生和一位姓王的會計師在溫哥華會面，田先生代表借款人立借據，邵鳳芸和王強於律師在場下簽署作實，但強調該律師只是見證人，並沒有給予任何法律意見，而兩人一直都認為借款人是田先生或者是授權給田先生的公司企業。答辯人又指陳桂花聲稱在去年6月16日所立的借據，並不符合卑詩省法律，因此沒有法律效用。
抗辯書中又指，陳桂花所說的借據是在中國境內口頭上訂立的，加上她不是加拿大公民或居民，與卑詩省沒有任何聯繫，因此認為卑詩省法院並沒有審理該案的司法權，認為原訴人應該按照中國法律，向當地相關的司法機關提出申訴。
《省報》又指，負責調查卑詩省地產業操守的獨立地產諮詢小組成員兼律師Ron Usher研究過該案的法庭文件後認為，原訴人將錢存入加拿大境外的銀行帳戶，其後在卑詩省取回相關欠款，做法令該筆款項沒有留下任何匯款紀錄，而該案很多的財務和法律細節都是他從沒遇過的。
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