部分分契不必入則 田土廳登記即可

【明報專訊】工廈單位分間成迷你單位再分契出售，原來過程並不簡單。律師謝天良指，如要為工廈分契，須先經則師判定需否入則，如要入則須向屋宇署申請，如不用就發出則師證明書，及後律師會負責補充大廈公契及樓契文件，辦妥後可向土地註冊處(田土廳)登記，不須另作申請。

對於K Star項目有否向屋宇署申請入則，屋宇署發言人指，任何須事先獲得屋宇署批准圖則及同意展開的建築工程，而認可人士按規定向屋宇署提交建築圖則申請批准時，署方有保密責任，直至工程已完成。如有關建築工程的申請已獲批並已完成，則有關批准圖則會上載至百樓圖網，供各界查閱。

立法會議員陳偉業表示，不能因所分間單位面積大小而限制工廈分契，亦不能事先預設業主因單位面積大小而有可能違反工廈指定用途，政府宜加強巡查工廈業主有否違反規定的用途。律師梁永鏗提醒市民購買該類工廈單位或分契工廈單位前，宜先查清公契及地契條款，避免購入後未能如預期使用。

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