咸美頓柏文 均價勁升25%
綜合升幅平大多區獨立屋

咸美頓市共管柏文屋價上月份升勢驚人﹐年增長高逾25%﹐幅度之大﹐甚至乎紅火的大多倫多地區也望塵莫及。

在剛過去的6月份﹐這個多倫多西南面城市的共管柏文平均售價上升至305,238元。

資料顯示﹐去年同期﹐當地共管柏文均價還只是243,084元﹐換言之﹐12個月增加約62,000元﹐升幅25.6%。同期間中位售價上升30.2%至30萬元。

毫無疑問﹐這樣的升勢比大多倫多地區強勁許多。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)本周三發表的每月市道報告﹐多倫多市及905地區共管柏文年增長分別是6.9%及10.7%。綜合來說﹐整個地區高幢住宅均價按年計算升了7.7%。

值得留意的是﹐自由業權住宅方面﹐咸美頓屋價上升勢頭也十分凌厲﹐與大多倫多地區不相伯仲。

上月份﹐大多倫多地區獨立屋均價升幅最大﹐錄得19.9%的年增長。至於半獨立屋及鎮屋﹐雖然升幅也顯著﹐但有數個百分點的差距﹐分別是16.4%和14.9%。

根據咸美頓及伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)的資料﹐咸美頓區內包括獨立屋､半獨立屋及鎮屋的自由業權住宅﹐上月份均價年升幅也高至18.8%。多重放盤服務系統的資料顯示﹐這些住宅去年6月的均價稍逾39萬元﹐及至上月已經上升至幾乎46.5萬元。

事實上﹐當地各類住宅上月份的綜合平均售價升幅也是19.9%﹐與大多倫多地區的獨立屋打成平手。

上月底﹐當地自由業權住宅樓盤庫存大跌逾35%﹐而共管柏文也回落21%。