財經副局長漏報按揭認疏忽 辣招前買樓 稱事先不知無偷步

財經副局長漏報按揭認疏忽辣招前買樓稱事先不知無偷步

[2016.07.08] 發表

【明報專訊】財經事務及庫務局副局長劉怡翔被揭在2010年擔任按揭證券公司總裁時，在政府8月公布「新9招」遏樓市炒賣，包括收緊非自住物業的按揭上限由七成降至六成前夕，和家人斥資1616萬購入兩個何文田豪宅單位投資，在辣招前成功承做七成按揭。劉怡翔昨承認，物業交易有向金管局申報，但無報承做按揭，處理上有疏忽，但強調他在簽署臨時買賣合約後才知悉金管局擬收緊按揭，故無「偷步買樓」及利益衝突。

金管局：不在總裁委員會討論

金管局發言人回應，物業按揭貸款審慎監管措施屬市場敏感資料，故在措施制定的過程小心處理，僅限於少數有直接工作需要的同事才參與，有關措施的制定不在劉怡翔有份的金管局總裁委員會中討論。

發言人稱，劉怡翔的申報紀錄顯示，他在2010年有兩宗購買物業的申報，交易日期分別為2010年8月31日和10月29日，臨時買賣合約則在2010年7月21日和25日簽訂，早於他在7月29日首次獲告知金管局計劃推出新一輪措施。不過，發言人證實無收到劉的該兩個物業承做按揭貸款申報，會向劉怡翔進一步了解和跟進。多名立法會議員質疑劉怡翔身為機構高層，即使他沒有參與內部討論亦不可能連政策大方向都不清楚，促政府徹查。

收緊按揭前少付百萬首期

《HK01》昨報道，2010年8月13日金管局及香港按揭證券公司宣布，將非自住物業按揭成數上限由七成降至六成，時任金管局旗下的按揭證券公司總裁劉怡翔，於宣布前夕與家人買入兩個住宅單位，承做七成按揭貸款，令他少付162萬元首期。

根據土地註冊處資料，劉怡翔、太太兼拔萃女書院校長劉靳麗娟及女兒劉恩沛，在7月21日以618萬購入何文田翠華大廈一單位，並簽署臨時買賣合約；3人至同月25日再以998萬購入同區幸運閣另一單位，並簽署臨時買賣合約，兩單位的正式合約在8月4日簽訂。劉後來申請渣打銀行七成按揭，至8月31日及10月29日獲批按揭後完成轉讓手續。

政府於8月13日公布「新9招」遏樓市炒賣，包括將非自住物業的按揭成數上限由七成降至六成，劉怡翔負責的按揭證券公司，則宣布取消九成半按揭保險計劃，按揭貸款上限降至九成或720萬元，他同日有份向傳媒解釋該辣招。

稱當年只獲通知按揭保險修訂

劉怡翔昨午發聲明回應事件，強調當年擔任按揭證券公司總裁和金管局總裁委員會成員，並無參與討論「新9招」，他又重申，兩物業在7月21日和25日簽臨約，早於7月29日告知要修訂按揭保險計劃，而他對其他辣招則不知情。但他承認因為疏忽，只申報物業交易，無申報物業已承做按揭，不過整件事不涉及利益衝突，無因公職獲取任何金錢回報或個人利益。

「倘取消臨約反表示用內幕」

他昨晚離開政府總部時再回應傳媒，強調「我基本上是沒有偷步買車(樓)，亦都沒有利益衝突」。他承認疏忽無申報樓宇按揭，但未就事件道歉。他又指物業按揭利率為Ｈ+0.65厘，屬市場水平，與一般市民無異，未有因提早於「辣招」前獲得額外的條款，「我是根本無嫌可避……假若我當時去取消臨時買賣合約的話，那就真的表示我是用內幕消息，所以基本上我是完全不知(措施)的」。