深圳房貸壓力最大 月繳2萬元
[2016.06.09] 發表
【明報專訊】今年以來一二線城市房價全面飈漲，尤以深圳飈得最厲害，同時每月負擔房貸壓力也最重。根據調查，深圳平均房價超過5.7萬元(人民幣，下同)，光是買房付3成首付款就要價172萬元，每月繳房貸至少2萬元，顯然深圳居大不易，沉重房貸壓力恐怕壓得人喘不過氣來。
第一財經網報道，上海易居房地產研究院最近公布《中國住房按揭貸款報告》，針對大陸30個一二線城市進行調查，發現這一波房價飈漲後，已讓購屋族的壓力愈來愈沉重，不管是首付款、貸款利率或是貸款總額都壓得購屋族成房奴。
貴陽買房壓力最小
根據調查，30個主要城市的首套房的貸款利率為4.51%，為基準利率4.9%的92折。若以每月房貸壓力來比較，深圳最沉重，每月需繳交2萬128元，房貸壓力最輕鬆的是貴陽，每月只要負擔2472元。
這30個城市中，房價超過每平方米2萬元的城市包括深圳、上海、北京、廈門和南京。而房價低於每平方米7000元的城市包括貴陽、長春、煙台、蘭州、徐州、西安和瀋陽。
廈門房價遠超廣州
房價愈貴，購屋族不僅承受首付款的負擔較重，房貸壓力也不輕，以每戶購置100平方米，約30坪的房屋為例，在5月，深圳因房價飈最凶，光是三成首付款就要付出172萬元，其餘七成則向銀行貸款。
其實各城市繳納首付款的成數與房價有關，像北上廣深均為三成，尤其是深圳、上海與北京等三地，買房的首付款至少都要達百萬以上。另外，相對比較落後二線城市，繳交首付款的比重也跟着較輕，例如蘭州、西安、南寧等城市，均為二成。
在深滬京之後，第四的是經濟總量位居全大陸第51位的二線城市廈門，這個城市近年來房價快速上漲，房價已遠超一線城市廣州，首付款也要71萬。此外，南京、蘇州去年以來房價上漲迅猛的二線城市位居第5、第6。
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