廉租屋重建成柏文紓緩用地不足 官商合作雙贏

吳樹聲

由於住宅發展用地不足﹐近期多倫多市內較為大規模的共管柏文項目﹐多是利用現有市政府的廉租屋地皮開發﹐透過官商合作而創造雙贏的局面。地產公司Re/Max Goldenway Realty Inc., Brokerage總裁吳樹聲表示﹐目前一些新的項目都是由發展商向政府購買樓齡較大的廉租屋的地皮﹐將現有的住宅物業拆卸﹐以能騰出土地建造新的住宅大廈。

這些舊住宅建築包括了鎮屋及大廈﹐均屬於市政府的廉租屋。發展的模式涉及一定程度的官商合作﹐因為政府出售土地之後﹐還可以獲得一些廉租屋單位。據吳樹聲指出﹐發展商購入地皮之後﹐把現有上蓋物業拆除﹐位置較佳的土地﹐供作建築共管柏文﹐餘下的土地興建政府廉租單位。

這模式一方面讓發展商取得土地﹐ 紓緩住宅用地供應不足的情況﹐另方面也解決多倫多市政府缺錢維修陳舊建築物的困局﹐所以帶來了雙贏之利。吳樹聲表示﹐這類項目已在Fairview Mall附近出現。

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