位於多倫多市中心皇后街的1個新樓盤為今年的共管柏文市場打響頭炮﹐迅速售出超過70%。地產經紀吳漢昌(Dennis Ng)表示﹐踏入2016年﹐多倫多共管柏文市場市道很好。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)最新數據﹐在剛過去的1月份﹐多倫多市共管柏文重售市場平均屋價年增長率高達8.6%﹐與去年全年比較﹐只遜於8月暑期樓市旺季所錄得的9.5%。
資料顯示﹐去年大部分時間﹐多市共管柏文屋價的升幅主要在3%至6%的幅度之內上落﹐並且於2月份微跌0.9%。上月﹐多市共管柏文平均屋價上升至416,104元。不過﹐吳漢昌表示﹐在市中心區的一些好地區﹐目前已很難找到40萬元的樓盤。
據這名新輝地產(Tradeworld Realty Inc., Brokerage)的經紀指出﹐現在受買家追捧的是較多房間的單位﹐當中包括1睡房加書房﹐以及面積細一些的2睡房單位﹐以配合自住或出租的需要。
他說﹐目前買家都很重視書房的間格﹐那些能夠改為睡房的甚受歡迎。
他以今年率先推出市場的樓盤88 North為例﹐指出第1期的2睡房單位已經全部售罄﹐至於1睡房加書房的單位﹐也售逾90%。他說﹐3周銷量逾70%是非常之出色的銷售成績。
這個共管柏文項目位於皇后東街﹐整個發展計劃共有4幢大廈﹐目前開賣的樓花屬於首幢大廈的約380個單位。
吳漢昌指出﹐這些1睡房的書房全部都可以改為睡房﹐也有一些面積較大的單位﹐書房不但有窗﹐也將會設門﹐基本上可以視為房間。
他表示﹐目前大致上只餘下1睡房的單位﹐至於開放式單位﹐因為可能需要作出修改﹐目前未仍推出。
這樓盤位於市中心東面的地區﹐鄰近懷雅遜大學及George Brown College﹐整個項目屬於小型社區﹐容許較為完整的規劃﹐計劃中的設施包括商店及超級市場﹐為住客提供日常生活的方便。
吳漢昌表示﹐近期多倫多市政府官員提出在皇后街建造地鐵線的構想﹐令到該區的發展潛力受到關注。
他又指出﹐目前西區可供用作發展共管柏文的土地不多﹐所以發展商開始在東面找尋地皮。由於這個項目的位置受歡迎﹐除了華人入市之外﹐也吸引了不少主流買家。
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