【明報專訊】為換取更多發展面積，市建局的利東街項目按地契要求提供公共休憩空間，本報記者實地觀察發現，公共休憩空間位於5樓平台，只有一部升降機及樓梯讓公眾到達，但升降機並非長開，記者上周一下午約2時到達，發現電梯未能啟動，需沿樓梯步行至5樓平台，地下入口亦沒有告示引導公眾前往，與其他擁有「秘密花園」的屋苑一樣，公共空間非常隱蔽。

單一電梯非長開 「如私人後花園」

記者昨午再到上址觀察，今次升降機有開啟，反而樓梯被封，若強行推開會觸動警鐘，至於地下入口位置仍無前往5樓公共空間的指示。到達5樓平台後，有另一通道接連囍匯住宅，但只准住戶進出。該平台仿歐陸花園設計，內�堜騆m了不少雕像如小天使、南瓜車等，但市民到該處休憩，亦要留意管理公司規則，園內張貼告示顯示，每日開放時間由早上8時至晚上9時，並有規則禁止使用淫褻言語、將腳放在座椅上、彈奏音樂等，管理公司人員有權將違反任何規則的市民「逐出」休憩空間。

翻查資料，市建局於2008年收購利東街的業權時曾表示，目前方案可以提供更多地面公共休憩空間，加強空氣流通，方便行人東西走向，及增加景觀廊；但長春社公共事務經理李少文質疑，發展商將逾千平方米的公共空間隱藏在屋苑平台上，只能乘一部電梯前往，加上平台公園與屋苑連接，恍如私人後花園，住戶可以隨時使用，公眾要找到這片空間就有困難，批評發展商是否有意開放空間。