15年前有改善 負擔能力轉壞因供少價飆
[2016.01.27] 發表
根據Demographia國際住房負擔程度調查報告﹐在過去12年來﹐多倫多的房價與收入比上升了超過70%。
該報告指出﹐在1971年至2001年期間﹐多倫多的置業負擔能力其實在改善之中。
資料顯示﹐負擔能力轉壞的原因之一是政府推出限制土地使用政策﹐導致供應不足﹐加劇屋價升勢。
這份國際性的報告表示﹐在安省政府限制城市擴張的政策之下﹐多倫多的置業負擔能力惡化﹐至去年中位房價上升至家庭中位收入的6.7倍。
這份報告指出﹐以加拿大全國來說﹐房價在1990年初期仍然可以負擔﹐平均來說約為收入的3倍﹐但現時已上升至3.9倍。
這項調查界定﹐房價在收入3倍及以下屬於可以負擔﹐而3.1至4倍反映出中度難以負擔的情況。
至於4.1至5倍和5.1倍及以上﹐則分別是嚴重以及極度難以負擔的水平。
該報告指出﹐多倫多及溫哥華這2個置業極度難以負擔的地區﹐均有限制城市擴張的政策。
調查結果顯示﹐溫哥華的房價與收入比更高至10.8倍﹐與首屆的調查結果相比﹐升幅超過1倍有多﹐成為全加拿大房價最難負擔的地區。
更多地產新頁
根據本國房貸業的1名經濟師﹐房貸利率近期微升﹐並非因為受到傳統因素的影響﹐而超低利率的環境可望持續下去。
房貸公司Verico的經濟師...
詳情
相關新聞
