20地皮研斜坡建屋 額外增1.7萬單位
【明報專訊】《施政報告》提出,正探討將部分住宅用地範圍略為擴大,藉此增加約1.7萬個單位,當中約九成即1.53萬個用作公營房屋。政府消息稱,前年政府物色到150幅可發展房屋用地,撇除63幅已提交改劃申請,政府經重新檢視後,發現約有20幅地皮附近有斜坡,正探討將這些斜坡納入地盤內,以增加項目總樓面面積,估計可因此增加約1.7萬個單位。
政府消息稱,當局檢視20幅有潛力改劃作房屋發展及附近有斜坡的地皮,包括部分綠化地帶,並已進行初步技術研究,認為部分斜度低於20度或略高於20度的斜坡,可以一併納入地盤範圍內,以擴大整個地盤面積,從而增加可建總樓面,估計面積較原先增加約一至兩成。消息又指本港過去亦擁有在斜坡上建樓的技術及經驗,當局將於今年作進一步研究。
團體質疑用綠化地 損害環境
不過,本土研究社成員陳劍青說,附近有斜坡的用地多屬於綠化地帶,批評擴大地皮範圍會進一步損害環境,促請政府應優先發展已荒置的棕土。公共專業聯盟政策召集人黎廣德亦認為,開發有斜坡的地皮建築成本高,包括要開挖斜坡及作鞏固措施等,亦會增加山泥傾瀉的風險,若地皮用作居屋項目,未來小業主或需承擔斜坡維修費用。
鼓勵業主自資建天橋隧道
另外,《施政報告》又提到政府將完成制定全港岩洞總綱圖,3項搬遷污水處理廠及配水庫往岩洞的可行性研究將於明年初完成;至於地下空間方面,政府亦將諮詢公眾,制訂4個市區地下空間的初步總綱圖。政府亦會於今年在九龍東引入先導計劃,豁免修訂契約土地補價,鼓勵業主根據已規劃的行人網絡,自資興建行人天橋或隧道,吸引人流前往。