內地客投訴太古拒發辣稅回贈

[2015.11.27] 發表
民主黨立法會議員涂謹申(左)昨開記者會,稱收到臧先生(中)及太太(右)求助,在兩年前以7000多萬購入半山豪宅「珒然」,但發展商太古地產拒絕發放240萬的新從價印花稅現金回贈。(楊康琪攝)

【明報專訊】民主黨立法會議員涂謹申昨召開記者會,表示收到內地夫婦求助,指二人在2013年以7000多萬港元購入半山區豪宅「珒然」,但發展商太古地產拒絕發放240萬元新從價印花稅現金回贈。太古地產發言人回應,事主申請新從價印花稅之特別現金回贈時已過期限,故不符合獲發放新從價印花稅特別現金回贈的條件。涂謹申斥發展商無將風險告之買家,涉嫌誤導。買家夫婦表明不排除會有法律行動追回金錢。

7000萬購「珒然」 追240萬回贈

臧氏夫婦2013年10月透過地產代理購入「珒然」25字樓一單位,臧先生稱當時發展商有優惠,只要在交易完成後180日,連同買家印花稅和新從價印花稅的收據通知發展商,就可獲得有關稅款的現金回贈。

太古﹕申請已過限期5月

臧氏夫婦在2014年1月14日完成交易,一併把稅款提交,但因當時立法會尚未通過徵收新從價印花稅,所以有關稅款暫存在律師樓。政府在同年7月28日才正式刊憲公布收取新從價印花稅,及後律師樓才可協助交稅。稅局當時積存大量申請,臧氏在12月才取得正式收據。但當時已超過完成交易後的180天限期。太古地產及後以合約列明時限為由,拒絕發放回贈。

涂謹申認為,合約列明的「180天」理應是指正常情况下,即是買家可正常交稅的情况。但合約簽訂時立法會仍在審議新稅政策,認為發展商應向買家清楚說出潛在風險。

臧先生說,當時職員未有提及立法會仍在審議一事,亦沒提到這個風險,反而強調會無條件有現金回贈,叫他毋須擔心,因此認為太古做法不公道。

太古地產發言人回應,有關交易於2014年1月14日完成,臧先生在同年12月12日,即申請新從價印花稅之特別現金回贈期限的近5個月後才申請,因此不符合獲發放現金回贈條件。

發言人說,於2014年4月初,買家委託的律師行曾去信該公司的律師行,申請買家印花稅特別現金回贈。由於該申請是於以上180日期限內提出,買家獲發8,262,976元買家印花稅回贈。除此以外,其代表律師行於2014年1月14日至2014年12月12日,即交易完成後11個月內,一直未有就申請新從價印花稅特別現金回贈作任何查詢。

更多港聞
鳳園蝴蝶保育區現新來客
【明報專訊】位於大埔、佔地約2公頃的鳳園蝴蝶保育區,近日添新成員。保育區表示,本月20日接獲觀蝶者報告,在保育區拍攝到一隻過往在香港未被發現... 詳情
【明報專訊】退休漁護署人員早年獲配公屋後,搬離梅窩舊居入住深水埗公屋單位。事隔近9年,他明知沒有投票權下,於今年初返回梅窩,在梅窩的涌口(南... 詳情
【明報專訊】根據法例,任何滿18歲的香港永久居民,均可登記成為區議會、立法會及鄉郊代表選舉的選民。其中在鄉郊代表選舉中,法例要求選民在登記成... 詳情
警破「吸血」中介 借百萬收費80萬
【明報專訊】警方昨日展開代號「主軸」行動,搗破4間位於油尖區的「吸血」財務中介公司,拘捕31人,涉及金額440萬。警方指出,如向案中的中介公... 詳情
【明報專訊】兩名無業青年涉嫌趁貨車司機上貨時,登上司機位把車駛走,其後又兩次訛稱有意買車,試車後把車駛走。兩名青年被控多項盜竊罪,案件昨提堂... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2015 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250