屋內漏水3個月水費4000元
禍根疑在馬桶 業主嘆無奈
【明報專訊】有時當房屋出現漏水情況，業主未必察覺﹐直至收到自來水公司的大額水費單後﹐才意識到出了問題。多倫多市一名業主便因長期居住在其它省份，故出租房子漏水﹐亦全不知情，結果收到高達4,000元的巨額水費單。她雖曾向市府申訴，但亦無補於事﹐因市府已將這筆水費算作該物業的物業稅。
在多倫多市擁有物業的溫斯騰(Avra Weinstein)本人大部分時間是居住在愛德華王子島﹐卻將多市物業的主層出租給2位房客。
去年，溫斯騰接到一張9月至11月､金額高達4,000多元的「天價」水費單﹐令她不知所措。其後﹐她聯絡多倫多市府﹐對方則表示﹐其物業早已存在過度用水的情況，當局寄出4,000元賬單前﹐亦已給她發過2封警告信。市府又建議檢測她的水表﹐但最後始終有進行檢測。
對此﹐溫斯騰感到莫名其妙，她聲稱從不察覺物業有漏水情況，只是當時確曾有過水壓不足的問題，但就無法查找出原因。她又堅稱自己從未見過那兩封警告信。
多市公用事業部經理法比雷斯(Anthony Fabrizi)表示，「溫斯騰的物業確存在持續不斷耗水的問題，而且是每天24小時毫不間斷地耗水，並持續數月之久，這通常是因為物業出現漏水問題。」
市府每周會發出500多封用水量異常高的警告信。如果多市市民因漏水而須繳付高昂的水費，市府也有一些補償計劃，但前提是，市民必須居於漏水的物業之內。溫斯騰的漏水物業由於已經出租﹐也就無法得到市府幫助。她無奈地說﹕「現在市府已經將這筆水費列入我的物業稅，我想不交都不行。」
德記水喉的陳先生表示，房屋內最容易出現漏水的設備就是抽水馬桶，因為裡面的閥門長期頻繁使用之後，密封性會下降而出現漏水，而且這種漏水情況非常隱秘，不容易為住戶所察覺。
「最簡單的辦法，就是把家裡所有的水喉都關上之後，洗衣機停用，熱水爐也沒有注水。在這樣的情況下，如果水錶還在跳，那說明就是漏水了。」
另一個測試方法是，把藍色的馬桶清潔塊丟進馬桶水箱內，過一段時間看馬桶內是否出現藍色水，如果有，說明已出現漏水情況。
陳先生建議，每5年的時間住戶就要把廁所所有的零配件更新一遍。「平均來說，更新一個廁所零件的花費大概是100多元左右，如果你3個、4個廁所一起換，費用還可再便宜一些，因為這些費用主要是人工費，換的廁所多了，平攤下來就能便宜一些。」
陳先生還表示，投資在廁所上的這幾百元錢，卻可防止漏水造成的數千元水費單。
