【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.﹐CMHC)昨指﹐加拿大15個地產市場中有11個的樓房價格被高估﹐當中包括多倫多､溫尼辟(Winnipeg)､利載拿(Regina)及沙斯卡通(Saskatoon)。 根據CMHC昨日公布的最新報告﹐房價急劇加速及估價過高﹐若家庭入息､人口增長都無法增長﹐便可能令包括多倫多市在內的地產市場有隱憂。 當局更稱﹐有證據顯示溫尼辟､利載拿及沙斯卡通存在房價高估及興建過量﹐以致出現供過於求的現象。 渥京滿市多市柏文單位過度興建 CMHC又指﹐多倫多､滿地可及渥太華都可能已呈現柏文單位過度興建的情況﹔相反﹐在溫哥華﹐雖有迹象顯示當地樓房價格被高估﹐但地產市場大致上沒有太大問題。 首席經濟專家杜根(Bob Dugan)表示﹐當不少城市的經濟及人口因素不再反映房價時﹐房價高估的情況就會出現﹐而最有效的解決方法包括調整房價及改善經濟狀況。 CMHC在上個季度評估沙斯卡通地產市場時﹐只有過度興建的問題﹐但在最新的報告中﹐卻發現當地如今也有樓房價格被高估的情況。 CMHC房屋市場報告主要以經濟､金融及人口角度﹐研究並指出加國地產行業的潛在危機﹐包括房價急劇加速､高估價格､建築過多及需求過熱。
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