【明報專訊】5月25日獲批預售證的深圳中洲中央公寓E-CLASS，因一套單位37.6萬元/平方米的「天價」而被外界關注。在深圳市規土委約談後，6月2日顯示，該套最貴單位的備案價格已經從起初的37.6萬元/平方米降至17.6萬元/平方米，腰斬過半。

業內人士認為，在一批單位中選取一套天價備案多為營銷手法。該公司內部人士否認營銷說，表示配合政府要求，並兼顧再度市場調查情況，降低了備案價格。

《南方都市報》報道，5月29日，深圳市國土資源局網站信息顯示，位於寶安新安街道的中洲中央公寓E-CLASS於5月25日獲批預售，其中，39層(頂層)一套戶內面積110 .14平方米的單位備案單價為37.6萬元/平方米，而該項目其餘單位備案價格則多在4萬至7萬元/平方米，為帶精裝修發售。

隨後深圳市規土委約談開發商，6月2日該套天價房的官方備案價格已經降至17.6萬元/平方米，腰斬過半。

而最近一個因「天價」備案引來業界討論的是招商地產旗下的海上世界雙璽。該項目在去年7月一期產品以接近10萬元/平方米價格入市後，二期產品今年4月下旬開盤。此批產品最高備案價達20萬元/平方米，是一套527平方米、位於50樓的單位，整體備案價格則主要集中在8萬至16萬元/平方米的區間，最終普遍成交價格在10萬元/平方米左右。