溫尼辟共管柏文供過於求 業界促減少建築讓市場吸納
[2015.05.20] 發表
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)總裁兼行政總裁席道爾(Evan Siddall)點名溫尼辟(Winnipeg)的共管柏文供應過量﹐建築商需要減少建築﹐以讓市場吸納未售出的庫存。
席道爾指出﹐溫尼辟過去數年的共管柏文建築增加﹐結果是未售出單位數量目前處於歷來的高水平。不過﹐他強調﹐共管柏文建築商不用完全把新的建築叫停。
他解釋﹐溫尼辟人口仍然會增加?收入依然會有增長﹐而且緬尼托巴省(Manitoba)的經濟也會繼續擴展﹐所以還是需要更多的單位。
他未有猜測市場需要多少時間才能夠吸納這些過剩的供應量﹐因為這涉及到經濟增長預測﹐不屬於他本行。
他補充稱﹐雖然溫尼辟的共管柏文的供應稍為過剩﹐整體的樓市維持健全及蓬勃。
獨立屋市場市道良好﹐供求平衡。
他又指出﹐屋價並不是大問題﹐而且重售市場已趨於更為平衡。雖然有很多樓盤供應﹐成交量與樓盤的比率保持穩健。
在談及共管柏文市場方面﹐他認為﹐只要屋價不急升﹐再加上建築商放慢新建築的步伐﹐沒有理由會導致樓市大規模調整。
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