5月1日放盤大吉 平均賣多18650元
地產公司數據預測
[2015.04.23] 發表
多倫多網上地產公司TheRedPin.com預測未來數周本地樓市將會火爆﹐並且認為5月1日是放盤最佳吉日。
春天向來是樓市的黃金季節。這家地產公司預期將要迎接一個創新紀錄的季度。
該地產公司分析多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)過去5年的數據﹐結論是5月最宜賣屋。
樓市的金科玉律是地點﹐以目前的市道來說﹐只要是受追捧的地區﹐不愁賣不出好價錢。不過﹐這地產公司指出﹐如果賣家放盤時機掌握得好﹐還是可以多賣數千元的。
該公司共同創辦人兼市場推廣總監法爾德(Rokham Fard)說﹐年復年﹐5月樓市的成交量總是勝過預期﹐而以本年至今的市道來說﹐預期在未來數星期樓市將會火爆。
他說﹕「如果你正計劃賣屋﹐並且想取得最理想的投資回報﹐你入市的時間不足兩星期。」
根據該地產公司的資料﹐由2010年至2014年這5年來﹐5月份各類型住宅的平均售價達到515,256元﹐比全年的平均水平高出18,650元。
有關的資料顯示﹐全年售價最便宜的是1月﹐與5月份相比﹐少了6萬元左右﹐而售價次高的是10月﹐但也比5月少了約5,000元。
法爾德指出﹐3至5月的春季期間﹐多倫多樓市一般樓盤所需放盤日數是21日。由於5月是完成交易的理想月份﹐在這個月份的首日開始掛牌可以讓賣家有理想時效來進行交易。
其他月份的樓盤放盤日數則稍長﹐由6至8月的26日至12月及1月的31日不等。
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