柯化爭奪戰 燒紅咸美頓 為求爭到手 買家不驗樓

超叫價及取消條件漸成為安省咸美頓樓市的常態。

爭柯化的情況已經蔓延至安省咸美頓市。據當地的一些地產經紀透露﹐往日以樓盤叫價成交是常態﹐但現時經常出現超叫價的交易﹐而且也有買家冒險取消所有的條件﹐以能夠在柯化戰中勝出。

地產經紀歐敏稱﹐這可以形容為火紅的樓市﹐買家如果想入市﹐那麼就要準備遇到激烈的競爭﹐而且也要預先取得貸款審批。

另一名地產經紀表示﹐在過去一個月﹐見證了買家表現的改變﹐對看中的物業﹐會使用進取方法來拿下。

據這名經紀指出﹐以往一般的成交價是叫價﹐但他親眼看到有人會多出2萬元?3萬元﹐甚至8萬元。

在過去的一個月內﹐這名經紀處理了10宗交易。

多倫多以北的巴里市早已熾熱起來。一名投資者去年兩次在柯化戰中出局。他說﹕「這些房屋﹐我從來不安心取消驗屋條件。」

不過﹐由於競爭激烈﹐愈來愈多的買家沒有他選﹐只能夠取消這些條件。

歐敏指出﹐兩年半之前﹐買家可以有一些時間來考慮﹐開出比叫價略低的柯化﹐並且附加合理的條件﹐不用擔心會有很多其他的買家競爭。

然而﹐她表示﹐這些日子已經過去﹐取而代之爭柯化的常態﹐很多買家採取果敢的手段﹐不僅出價高過叫價﹐而且沒有按揭或驗屋的條件。

滿地可銀行高級經濟師卡維克(Robert Kavcic)不久前為本國的樓市發表成績表﹐指出在22個主要城市之中﹐只有溫莎市及聖嘉芙琳市非常之蓬勃﹐而同屬於安省的咸美頓-伯靈頓的樓市則屬於蓬勃。

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