買樓買名牌事事不心煩 室內間格好戶外景色佳
來自香港的Carol相信﹐選擇共管柏文宜信名牌﹐因為著名的建築商在手工?建材質素?管理服務及打理財政方面﹐都可以叫人安心。
Carol以前的工作與經濟分析有關﹐現在則屬於法證方面的數據分析。她指出﹐著名建築商優點是在管理方面可靠﹐這不僅是指清潔等的服務﹐還有財政管理﹐不用擔心儲備基金突然消失﹐或其他資金被挪用的情況。
對於她來說﹐柏文生活意味着冬季出門及回家時不用為門前車道的積雪而勞累
她形容本身極之渴望共管柏文的生活﹐但是移民多年﹐一直都與家人同住獨立屋或半獨立屋﹐只是到2013年底才能如願。
由於曾在多倫多市聯合車站及王帝街附近工作﹐Carol很想遷入市中心﹐可省卻上班下班的交通折騰﹐只不過看了幾個單位﹐卻總是拿不定主意。
她說﹕「也有幾幢柏文很近地鐵﹐都很想買﹐但最後還是決定買Tridel的﹐要信建築商﹐因為是自住﹐所以要小心一點。」
她購買了位於士嘉堡的Metrogate Community項目的Ventus第二期一個低層示範單位。她回憶看樓時的感覺說﹕「一看便合眼緣。」
Metrogate靠近401公路及堅尼地路﹐至今已建成了4幢柏文大廈﹐除了Ventus之外﹐還有Solaris第一及二期。
Carol被這個約800平方呎的2睡房單位的間格深深吸引﹐置身其中﹐有住獨立屋的感覺。
「一般單位的客廳很細﹐坐的位置與電視機相距5至6呎﹐但現在由沙發至電視機有11呎或12呎﹐如果把電視機安裝在牆上﹐空間感更大﹐可以騰出多2呎的地方。」
用餐間的面積也實用﹐可以容下直徑51吋的餐桌。她說﹕「絕對有足夠的空間招呼朋友﹐7至8人都容納得下。」
據她指出﹐房間尚算寬敞﹐設有衣帽間﹐房門對正浴室﹐與套房分別不大。另一個房間設有玻璃趟門﹐成為了她的書房。除了室內的格局之外﹐戶外的環境也令她滿意。
她表示﹐對她來說﹐Metrogate Community的位置其實不太方便上班﹐因為如果要前往多倫多市中心﹐乘搭公共交通的話﹐單程需要轉車4次﹐目前改在央街夾艾靈頓路上班﹐但駕車上班的泊車費也昂貴。然而﹐這裏是一個社區﹐窗外的景觀是公園﹐不是向着馬路﹐有綠化的地方。
「我買了一個社區。」
她說﹕「Tridel以建造社區聞名﹐而不是只建築柏文大廈。」
據她指出﹐這個社區目前已有4幢柏文﹐還將會建造另外2幢柏文大廈。
Carol所指的2幢大廈包括了Avani第二期﹐目前正推出市場銷售﹐低層1睡房及1睡房加太陽房的單位面積由469平方呎至675平方呎﹐售價由逾21萬元起至逾31萬元起。暫定於2018年初入伙。
當然﹐負擔能力是置業的一個重要考慮因素。她表示﹐總會有其他的選擇比她目前的住所更好﹐但以她的單位的售價﹐在市中心只能夠購買1睡房的柏文。
說到負擔能力﹐很多人都會認為共管柏文的生活昂貴﹐一些有意購買的人也因為擔心管理費年年增加而卻步。
不過﹐Carol則有一套控制成本的方法﹐她最後決定購買Ventus第二期的單位﹐部分原因就是大廈內公共設施只是足夠及適合﹐並不過多﹐不用住客分擔太多的管理費用。
她說﹕「這裏的管理費也不包水電﹐有助節省﹐不用負擔別人的濫用。」
住在著名建築商的共管柏文﹐也不用為大廈服務及財政方面憂心。
她指出﹐自己的單位頗為靠近垃圾房﹐有人會擔心這樣的位置會有難聞的氣味﹐但實際上沒有這方面的煩惱﹐而大廈公眾地方的清潔工作也很有效率。
她表示﹐至今已在加拿大過了約一年半的柏文生活﹐如果滿分是100分﹐她會給目前的生活100分﹐但她補充稱﹐她是一個極之渴望柏文生活的人。
