北京落實放寬二套房貸措施 刺激曇花一現
搜房網股價全周升3.5%
【明報專訊】中國最大網上房屋買賣平台搜房網(代號SFUN)上周股價先升後回吐，繼周一飈升6.5％後，其後3個交易日股價反覆，全周升幅收縮至3.5%，反映周一紐約股市開市前，中國政府公布房產新政，刺激作用短暫。
中國盛傳多時的放寬樓房貸款規定措施，終於上周一傍晚落實。人民銀行等三個部委在中港股市收市後宣布，將每家庭購買第二套住宅首期付款比例，由原先最少60％，下降至40％，是4年以來首次放鬆第二套房的貸款限制。
財政部及國稅總局同日亦公布調整二手住宅營業稅規定，銷售免稅年期由起碼5年，縮短至2年或以上，反映中央救樓市的態度心切。
搜房網上周四收報6.17美元，較前周五的5.96美元收市價，全周只升0.21美元或3.5％。
TheStreet薦買入 指優勢明顯
財經網站TheStreet旗下評級機構TheStreet Ratings將搜房網投資評級定為「買入」，因該公司擁有一些明顯強項，投資表現應比所追蹤的大多數股票更佳，能受惠中國房產新政。
收入增長勁 抵消盈利增長弱缺點
TheStreet認為，搜房網在多個領域都是強項，包括銷售收入增長、估值具吸引力、盈利率處於高水平、財務狀況較穩固、債務水平較合理、以及股本回報率吸引。分析員指，以上強項抵消每股盈利增長較弱的缺點。
TheStreet指出，搜房網2014年末季度銷售收入按年只增長2.7％，遠低於行業平均值18.6％，而且銷售收入增長未能演化為盈利上升，反映在每股盈利按年下降。
搜房網末季度毛利潤率按年下跌，但仍達到82.22％的極高水平；盈利率則達到37％，遠高於行業平均值。
TheStreet認為，搜房網負債率為0.92，整體算是較低水平，但稍高於行內平均值，反映該公司須較以往更努力降低債務水平。
TheStreet指出，搜房網末季度股本回報率遠低於1年前，反映公司內部有弱點。
股本回報率勝同業及標指
但TheStreet認為，搜房網股本回報率遠超互聯網軟件和服務業平均值和標普500指數。
