買樓付首期低於一成 按揭保險費6月起加15%
[2015.04.03] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天宣布﹐從今年6月1日起﹐假如房屋買家所付首期是低於一成的話﹐就要付多些大約15%的按揭保險費。
至於所付首期是一成或以上的買家﹐以及組合(portfolio)保險和多單位保險產品﹐則沒有改變。
而現時已經受CHMC保險的按揭﹐也不受影響。
CMHC說﹐該保費增加﹐是在該公司對其保險產品及資本要求作出年度審核之後作出的。
CMHC估計﹐假如房屋買家付少於屋價一成的首期﹐而又借25萬元的話﹐按揭保險費增加﹐會令到該名買家每個月要多付5.2元按揭。
假如貸款比率達到屋價的95%﹐新的按揭保險費就會由3.15%增加至3.6%﹔如貸款比率是屋價的90.01%至95%﹐但首期並非是傳統式的話﹐按揭保險費就會由3.35%增加到3.85%。
CMHC是聯邦政府機構﹐也是本國最大的房屋按揭保險公司。
對於那些買屋時所付首期是少於兩成的話﹐銀行通常就會要求房屋買家買按揭保險。
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