【明報專訊】「劏房」即分間樓宇單位，以往只出現在住用及綜合用途的樓宇，但近年因住屋嚴重供不應求，不少商人將工業樓宇也作「劏房」出租。屋宇署指出，工業樓宇並非設計作居住用途，例如缺乏天然照明與通風、住用建築物的防火設施，逃生途徑亦與住用樓宇有別，市民勉強租住會構成危險，屋宇署需要嚴厲打擊。

然而，基層市民對廉價住屋有急切需求是不爭事實。2013年初政府曾就劏房問題委託研究機構「政策二十一」做香港分間樓宇單位調查，當時指香港約有6.7萬間劏房，住戶人口17萬人，但2014年12月再度公布資料時，劏房數目急增至8.6萬，一年多已升近三成。

曾擬發牌規範化 公眾反對

特首梁振英自上任以來矢言要解決「令他煩惱甚至失眠」的劏房問題，更在2012年特別成立長遠房屋策略督導委員會，冀紓緩本港房屋問題。長策會在2013年提出建議諮詢公眾，計劃將住宅或綜合樓宇的劏房發牌「規範化」，將合乎防火安全、衛生條件的劏房發牌經營，但因諮詢期接獲大量公眾反對，運輸及房屋局長張炳良也坦承規管劏房有機會引致本地租金上升，計劃最終擱置。張炳良曾形容劏房為「社會的悲哀」，指政府雖然致力解決，但建屋需時，房屋供應一日不足，問題仍然持續。

團體批：公屋嚴重不足

部分劏房拆除原先的間隔牆或結構牆、加高地台及開鑿額外門口，這些工程可能會導致樓板、橫樑、甚至樓柱的負荷過重；而在開鑿額外門口或新豎設排水渠管時， 若於樓宇的結構牆開鑿通口，會對樓宇結構造成不良影響；部分劏房沒有提供天然照明與通風的窗戶，安裝的門亦可能阻礙逃生途徑，以上種種可能已違反《建築物條例》。

政府嚴打違規劏房，但基層市民又沒有能力搬往合法的房屋居住，對此，青年拒當樓奴運動成員唐耀強批評，政府的房屋政策根本無助解決房屋問題，「每年落成的公屋量都未達前一年目標，遠遠落後於輪候人數，令本港房屋問題愈來愈嚴重」。

■相關概念

劏房(subdivided flat)

貧窮(poverty)

生活素質(quality of life)

社會問題(social problems)

資源分配(allocation of resources)

多層思考

1. 根據資料，指出劏房住戶面對的問題。

2. 參考資料及就你所知，劏房會引伸哪些社會問題？

(答題指引見另文)

參考資料

1. 明報通識網熱門專輯「置業艱難 斗室蝸居」：link.mingpao.com/14291.htm

2. 長遠房屋策略諮詢文件﹕www.thb.gov.hk/tc/policy/housing/policy/lthshb_consultation_doc_201309.pdf