【明報專訊】發展局推出活化歷史建築伙伴計劃至今7年，首期6個項目已全部開業。為確保各項目營運初期順利，各項目可向當局申請最多500萬元資助，當中4個項目共獲批逾1200萬元，只有浸大中醫藥學院雷生春堂曾需補貼赤字約103萬元。浸大中醫藥學院接受本報專訪時解釋，開業初推出優惠，且三成求診者是弱勢社群，部分獲減免診金，首年有赤字屬預期之內，其後求診人數上升，較預期提早一年轉虧為盈。

明報記者 岑詠欣

唯一虧蝕項目 曾百萬補貼赤字

首期活化歷史建築伙伴計劃包括大澳文物精品酒店、薩凡納藝術設計學院(香港分校)、雷生春堂、饒宗頤文化館、芳園書室及YHA美荷樓青年旅舍，先後於2010至13年營運。發展局最新資料顯示，截至今年1月31日，雷生春堂、饒宗頤文化館、芳園書院及美荷樓青年旅舍獲合共超過1,200萬元資助，以兩年前開業的美荷樓青年旅舍獲批約480萬元最多，累積入住人數約8.1萬。

打折惠基層 提供秘方涼茶

資料顯示4個項目全獲資助開辦成本，當中只有雷生春堂因虧蝕而額外獲補貼約103萬元。位於深水�鶠B屬一級歷史建築的雷生春堂有超過80年歷史，三四十年代屬私人舖居大宅，地舖經營跌打醫館。浸大中醫藥學院獲2800萬元復修雷生春，在2012年改建成屬下15所中醫藥門診之一。該學院臨�H部高級講師徐大基說，至今診治及參觀累計人次超過15萬，當中2萬是求診的弱勢社群，包括可免內科診金的低收入長者和綜緩人士，65歲或以上長者的內科診金亦可打折。

每年四次義診 將再加優惠

雷生春堂附近不乏涼茶舖及中醫館，競爭激烈，故開業首兩個月提供內科診金及基本治療費六折優惠作招徠，並提供浸大秘方涼茶。徐大基透露，首年投放不少資源宣傳，但在區內未為人熟悉，求診人數較少，當中三成更是獲診金優惠的弱勢社群，加上每年4次義診，收入有限，故赤字是預期內，「本身預開業兩年後才收支平衡，最終首年赤字，翌年已有少許盈餘，計劃向基層提供更多資助」。

現時雷生春堂每次內科診金150元，由校內專科中醫師駐診，例如腎臟科及腫瘤科等。徐大基指近年經病人互相介紹，求診人數平穩上升，「有病人來自美加及內地，每年到港一次求診調理身體」。伙伴計劃設3年檢討機制，發展局有權對經營欠佳的機構不續租，徐大基指雷生春堂已收支平衡，有信心獲續租。