上月新屋動工量急挫16.4%
嚴冬效應 樓市降溫
[2015.03.15] 發表
綜合銀行的分析﹐上月份全國新屋動工量急挫﹐反映出樓市呈現回軟的勢頭﹐但嚴寒的天氣也有一定的影響。
據統計數據﹐2月份的新屋動工量按月下跌16.4%至156,300個單位﹐與一年前比較的跌幅更加達到18.8%。
安省的動工量的跌勢明顯﹐按月計算的跌幅為27.5%。
滿地可銀行高級經濟師卡維克(Robert Kavcic)在簡報中指出﹐值得留意的是多倫多近月來有大量共管柏文單位落成﹐所以暫時少了新項目動工並非可怕之事。
上月份的跌勢主要由多戶住宅建築所帶動。
多倫多1月份共管柏文單位的落成量創紀錄。資料顯示﹐1月期間有約10,400個柏文單位落成﹐乃是10年平均水平8倍有多。
卡維克認為﹐以嚴寒的2月天氣來說﹐本國的住宅建築活動維持平穩﹐與基本因素脗合。
另方面﹐多倫多道明銀行經濟研究部(TD Economics)的高級經濟師巴道里(Randall Bartlett)同意嚴寒的天氣帶來影響﹐但亦認為有關的數據明顯反映出樓市回軟的走勢。
這名專家補充稱﹐近數個月來的樓市的其他數據支持這個看法﹐當中包括了現房的成交量及售價。
他又表示﹐油價大幅下滑及樓市回落的趨勢反映出地產市場至少會在短期之內繼續疲弱。
豐業銀行的簡報則指出﹐由於以往曾出現過在冬季之後反彈的情況﹐所以留待至獲得春季的數據之後才作出最後的評論。
根據豐業銀行的簡報﹐上月的數據波動很大﹐不想過於重視。
事實上﹐資料顯示﹐按月計算﹐大西洋省份的跌幅達到70%。
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皇家銀行經濟研究部（RBC Economics）表示﹐可能有迹象顯示卡加利及沙斯卡寸旺省（Saskatchewan）樓市不久後便雨過天晴。
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