油價困擾將過 阿省樓價漸穩
[2015.03.15] 發表
皇家銀行經濟研究部(RBC Economics)表示﹐可能有迹象顯示卡加利及沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)樓市不久後便雨過天晴。
12月至1月期間﹐備受油價下滑困擾的阿爾伯達省現房樓市場的成交量曾經急跌。不過﹐加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的統計資料顯示﹐上月的情況已經顯著平穩下來﹐與1月比較只錄得1.2%的跌幅。
沙斯卡寸旺省則回升了5.6%﹐而加拿大中部持平。
與此同時﹐卡加利的新樓盤比1月份減少9.9%﹐有助市場返回供求平衡的情況。
皇家銀行高級經濟師霍格(Robert Hogue)在一份簡報中表示﹐令人感到鼓舞的是可能有迹象反映出卡加利及沙斯卡寸旺省的惡劣情況快將結束。
他指出﹐這些市場的新樓盤數目下跌﹐屬於利好的發展﹐如果能夠持續下去﹐應可以被理解為這些市場沒有恐慌﹐並且可能已接近最惡劣的情況。
不過﹐他亦指出﹐石油市場波動對卡加利屋價的影響似乎已經開始浮現。卡加利屋價的升勢曾經領先全國﹐但當地的多重放盤服務系統屋價指數已經連續下跌了3個月。自從去年底﹐屋價下跌的壓力迅速增大。
加拿大地產商會的統計顯示﹐與1月份比較﹐按年計算的全國現房市場的成交量上個月略為回升1%至465,200間。與一年前比較﹐未經調整的升幅為2.7%﹐扭轉了1月份所錄得的2%的跌勢。
去年12月﹐全國的成交量大幅下跌5.6%﹐其後在1月再跌2.4%。
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