【明報專訊】按現政策居屋必須在補地價後才可出租，但針對樓價持續高企，有建議提出容許居屋業主在未補地價下亦可出租單位，以增加租盤供應。運輸及房屋局長張炳良表示，「我的立場是不會一口拒絕」，但居屋分租要先理順政策目的，因居屋是為了讓市民安居，而非鼓勵以分租牟利，分租收入是否全歸業主，抑或與房委會分成，亦需要小心處理。

張：先理順目的 操作要小心

現時約有38萬個未補地價的資助房屋單位，包括25萬個居屋單位。張炳良昨出席一個公開活動後表示，居屋計劃自70年代推行以來，除非已經補價成為公開市場的單位，否則在未補價下，在政策及法例方面，是不容許業主分租，因此對於未補價居屋能否分租，首先一定要理順政策目的。

他解釋，過去興建居屋目的是讓市民能夠安居，並非鼓勵他們分租牟利；政府亦要考慮實際操作情�G，包括若居屋單位未補價，涉及的分租收入是完全由業主取得，抑或由政府或房委會與業主分成，「這一點亦要很小心處理，因為如此一來，等如房委會亦是分租上所謂業主的一方。」

房策優先照顧長者

張炳良又說，在法律層面，有關建議可能需要修改《房屋條例》，過程相當複雜，須小心權衡利弊。

此外，他昨出席長者義工活動致辭時表示，房委會屋�h內每4人就有一人是60歲或以上長者，獨居超過11%，相信未來社會在高齡化趨勢下，長者比例會增加，政府會在房屋政策上優先照顧長者。