多倫多寫字樓租金急升 上月漲31%
[2015.02.06] 發表
大多倫多地區1月份的寫字樓和商業物及零售物業的租金及售價均錄得顯著的增長。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的統計資料顯示﹐上月份寫字樓租金由10.45元上升至13.71﹐升幅高達31.2%。
同期間商業及零售物業的平均租金由對上一年的每平方呎15.65元﹐上升至19.17元﹐升幅也有22.5%。
平均售價方面也是寫字樓錄得較大的增長﹐每平方呎的價格由278.83元增加至313.53元﹐亦即升了12.4%。商業及零售物業的平均呎價亦由193.78元升至208.34元﹐換言之﹐錄得7.5%的增長。
工業物業的表現則失色﹐交易數量雖然由20宗增加至22宗﹐每呎的平均售價與去年同期比較大幅下跌40.1%﹐由去年1月的135.01元﹐減少至80.88元。
據指出﹐工業物業售價大幅下降﹐主要原因是有一些非常之大的物業轉手。一般來說﹐面積愈大的物業﹐平均的呎價會相應較低。
多倫多地產商會主席埃瑟林頓(Paul Etherington)表示﹐在未來的一年﹐將會有兩項因素對大多倫多地區的商業地產帶來影響。
他表示﹐一方面是油價下跌對本國的總體經濟造成衝擊﹐另方面是加元走軟會有利南安省的出口﹐究竟大多倫多地區的商業地產將會受到什麼的影響﹐應會在春季期間較為明朗。
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