上月住宅交易急跌26% 愛蒙頓買家觀望 未見恐慌拋售

[2015.02.05] 發表

愛蒙頓地產商會(Realtors Association of Edmonton)的住宅成交量上月急降近26%﹐而新樓盤則上升接近30%。不過﹐該商會的主席Geneva Tetreault表示﹐未有聽聞周圍的人要恐慌急忙把房子出售。

根據這個地產商會的資料﹐上月共錄得666宗的住宅物業成交﹐乃是過去5年來1月份最低的水平。2013年1月﹐當地的成交量達到915宗。另方面﹐新樓盤的數目則上升29.5%至2,316個﹐成為了過去五年同期間的最高紀錄。

上月份成交量與樓盤的比率是29%﹐反映出買家市場的條件﹐但屋價比較上還是平穩。

Geneva Tetreault不認為新樓盤數目急升與賣家擔心油價及阿爾伯達省的經濟有關。她說﹐這些人不管怎樣也打算在新的一年放盤。

她進一步指出﹐不曾聽聞圈內的人恐慌及表示需要馬上出售房子。

至上月底時﹐當地的住宅樓盤數目共達4,132個﹐比對上一年同期增加了近17%。

她認為﹐隨着樓盤的增加﹐買家將會更為容易的找到本身所喜歡的房子。

她估計﹐可能是因為買家採取觀望態度﹐以便評估市場情況﹐所以導致成交量下跌。不過﹐她補充稱﹐不能確定成交量急跌的原因。

當地上月份的平均售價是362,394元﹐與去年12月及1月比較均錄得增長﹐依次是0.81%及3.75%。

單戶房屋的平均售價是427,178元﹐單月計算下跌0.53%﹐與一年前比較則上升3.17%。

共管柏文平均售價是247,116元﹐與對上一個月相比沒有變動﹐但一年來錄得5.54%的增長。

愛蒙頓的屋價相對於多倫多還是比較便宜。去年全年﹐當地共有157間住宅的售價超過100萬元。上月期間﹐共有5個物業以超過100萬元的售價轉手﹐而售價介於90萬至100萬元的則有4宗交易。

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