增值快回報高 加幣跌無礙國人南下置業
[2015.02.05] 發表
雖然加幣兌換美元匯率下跌﹐加拿大人仍然熱中到美國買房。
根據世邦魏理仕(CBRE)最新的研究﹐加人仍然是美國地產的最大海外投資者﹐在2014年的直接投資額高至100億美元左右﹐升幅達到26%﹐領先挪威?中國?日本及德國。
世邦魏理仕的加拿大研究主管摩亞(Ross Moore)表示﹐加拿大人對美國房產有興趣的原因﹐很多都與其他國家的投資者相同。
他表示﹐美國的房產提供了增值?不錯的現金流及經過風險調整後的利好回報機會。
本年的情況沒有不同。截至上月中﹐加拿大投資者已經進行的美國房產交易總值達到27.5億美元。
以去年全球的跨國資金流動來說﹐加拿大在美國地產投資屬於第三位﹐第一位是美國對英國的資金流向。
摩亞指出﹐加拿大的投資幅度與美國經濟狀況及匯率有緊密的相互關係﹐但更重要的理由是本國的機構性投資者需要在海外找尋產品﹐以能加強分散投資。
以各類物業合計來說﹐紐約吸納了來自加拿大最大筆的地產資金﹐其次是波士頓﹐以及佛羅里達的布勞沃德縣。勞沃德縣因為有一間主要的酒店被收購﹐所以上榜。
世邦魏理仕資本市場(CBRE Capital Markets)環球總裁魯德曼(Chris Ludeman)表示﹐雖然中國向外的投資急迅增長﹐以及中東的產油國及挪威增加海外房產的投資份額﹐加拿大人繼續成為美國的主要外國投資者﹐應會為美國投資者及房地產業主所重視。
他補充稱﹐加拿大人?其他的環球投資者及美國人面對着相同的挑戰﹐就是要找尋具吸引力的投資目標﹐既有合理的價格﹐也要經過風險調整後有利好回報。換言之﹐預期投資氣氛將會維持暢旺﹐以及美國的成交量會在今年繼續增加。
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