【明報專訊】地庫僭建含安全隱患，特別是樓齡高的樓宇，結構可能老化，僭建會影響樓宇結構安全。有專家建議執法部門可利用科技如雷達掃描，初步判斷一些牆身背後有否非法空間。

大廈底層樁柱間僭建 影響結構安全

測量師學會前會長何鉅業指出，在大廈底層下的結構樁柱間僭建，很大可能影響大廈結構安全，「僭建會加重了樁柱整體的荷載，對地基、柱樑有更大壓力，甚至可能超過安全荷載。特別係四五十年前起的樓，當時的標準沒有如現在般高，原有結構又會有老化及衰退，所以風險是高的」。他又稱，增加了樓面，亦會影響了大廈本身設計所考慮到的採光、通風、走火、防火功效等，對僭建物的使用者或他人都構成一定風險。

他認為由於興建僭建物是不會通知當局，是否由專業人士去監督工程頓成疑問，因此安全性亦同樣成疑。

起樓容易拆樓難

要清拆大廈結構柱樑間的僭建物，何鉅業表示有一定困難，「起樓容易拆樓難，現在的(承載)力已是一種平衡狀�G，拆一部分，對整體平衡會有影響。所以拆的時候要有仔細的評估及施工方案。」他又稱，這類僭建很多時在斜坡上，「要用斜坡做支撐，可能要建臨時的工作平台，建築材料如何放？本身居住的人是否暫時搬走？其他鄰居有沒有影響？」

香港公正行技術總監賴達明認為，目前制度對監管非法僭建的阻嚇力不足，認為可考慮利用儀器初步檢驗，例如利用雷達掃描，判斷牆身厚度及牆後有沒有空間，「室內僭建係好難監察，但屋宇署有權進入單位，署方願意引入這類儀器調查，會對蒐證有幫助」。