知識增益﹕復建居屋 完善房屋階梯
【明報專訊】居屋，全名是居者有其屋計劃(Home Ownership Scheme)，由香港房屋委員會以低於市值的價格售予低收入市民的房屋，為收入不足買私人樓宇的市民提供多一個選擇。計劃於1976年開始推行，1978年正式推出第一期居屋發售。
發展商施壓 02年停售居屋
2002年，港府受私人發展商施壓，希望挽救低迷的樓市，宣布無限期停止建造和售賣居屋。當時建築中或建成的居屋則轉為公屋、政府宿舍，或售予發展商。直至2007年才復售居屋貨尾，第一批復建居屋料2016年落成，2014年底接受預售即錄得超額20多倍申請。一般提及香港的房屋政策，都以1953年石硤尾大火，政府為安置無家可歸市民興建徙置區作分水嶺。而香港的房屋政策除了居屋外，還有其他幾類：
◆出租公營房屋(公屋)，租予低收入市民的永久公營房屋。由香港房屋委員會、香港房屋協會及香港平民屋宇有限公司提供，由房屋署統一管理
◆租者置其屋計劃，讓公屋租戶以合理價錢購買現時居住的單位，房委會推出
◆夾心階層住屋屋苑(夾屋)，售予中等入息市民(即夾心階層)的住屋。市場定位及售價較居屋高。由房協興建，為收入不足以購買私人樓宇而又不合資格申請居屋及公屋的市民解決住屋問題，政府於2000年已停止興建夾屋
◆中轉房屋，為因清拆或天災但未能即時符合入住永久公營房屋者，提供臨時居所
◆私人樓宇，由私人發展商興建，市場定位及售價為最高
另外，特首梁振英在最新一份《施政報告》建議房委會選擇合適的正在興建公屋項目，以先導計劃形式售予「綠表」人士，定價比傳統居屋低廉，以進一步完善房屋階梯。
■相關概念
房屋政策(housing policy)
生活素質(quality of living)
社會階層(social stratum)
居者有其屋計劃(Home Ownership Scheme)
多層思考
1. 參考資料，為什麼居屋會吸引眾多市民申請？
2. 有人認為「大學生畢業即申請公屋是放棄自己」，你認同嗎？
(答題指引見另文)
參考資料
1. 明報通識網熱門專輯「置業艱難 斗室蝸居」﹕link.mingpao.com/14291.htm
2.〈經濟財政結構倘不變 居屋是本港永恆需要〉，《明報》社評，2015.01.14
