非銀行界的房貸市場將會出現新的產品﹐可以讓客人利用已償還的本金來週轉﹐以應付急需﹐甚或進行投資。

據介紹﹐以30萬元的房貸為例子﹐如果已清還了本金3萬元﹐便可以有3萬元的信用額度。

這個信用額度具靈活性﹐可以用來應急繳交其他的欠款﹐不致因為違約而損害信用聲譽﹐此外﹐也可以用來支付信用卡等利率較高的欠款﹐節省利息方面的開支。

與此同時﹐當借貸人需要錢來進行投資﹐或是裝修房屋?又或者需要買車﹐甚至乎購買另一所房子﹐也可以動用這個信用額度。

加拿大按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)上月下旬在滿地可舉行按揭論壇﹐而金融機構MCAP是於同期間透露即將為客人提供這項試驗性的產品服務。

一名按揭經紀指出﹐這新產品的一項優點是借貸人還款愈多﹐所得到的信用額度相應會愈大﹐可以在房貸有效期間利用已清還的屋價來借錢。

不過﹐這名按揭經紀補充﹐客戶需要獲通知潛在的額外法律費用。他並且指出﹐這些信用額度的使用﹐只需要償還利息﹐不一定要清還本金﹐對於理財不善的人來說﹐可能會導致房貸按揭不減反增。

無論如何﹐這個試驗計劃可能會受到歡迎﹐原因是具備靈活性﹐客人不用重新辦理貸款申請手續﹐或者要再次進行房屋的估價。

專門經營住宅房貸?商業物業按揭及建築貸款的MCAP將會在市場推出這個產品﹐並希望能在未來數個月完成這項試驗計劃。

該公司的單戶家庭初始房貸管理合伙人布魯斯(Paul Bruce)表示﹐市場對這種具備自動信用額度房貸的需求有所增加﹐該公司已發展融合式房貸來應付這方面的需要。