【明報專訊】香港核心商業區的零售舖租金屢創新高，面對高昂商舖租金，無論大小品牌也吃不消。奇華第二代掌舵人黃錫祥透露，各分店以銅鑼灣白沙道最貴租，業主看準地段有強勁吸引旅客力，持續加租，「幾百呎要幾十萬！」他指數月前開張的金鐘新舖已改設在港鐵站內，面積較小，較好控制成本。

差餉物業估價署數據顯示，港島區今年第二季的零售舖租每方呎高達1.8萬元，較去年同期再升12％，創下1989年有紀錄以來新高。新界區零售呎租達1.3萬元，亦是歷史新高。九龍區零售呎租則為1.6萬元，較去年第三季1.7萬元的歷史新高回落。

奇華掌舵人：貴租港人也有份

高租金令旺區面貌走向單調，偏向金飾店、藥房、鐘表和名牌衣飾店，黃錫祥說，懷念以前可在銅鑼灣駱克道吃碗雲吞麵，認為貴租的負面影響已漸漸浮現，「旁邊的舖收80萬月租，你叫我(業主)收40萬？那我情願拉閘，做業主沒有成本的」。黃慨嘆這樣的銅鑼灣已經「無咁好睇」，但他認為貴租不可以只怪內地客湧港購物，港人亦有份親手「托起」租金。

他早前更聽聞有買家大舉購入20多個大坑舖位，一旦開出貴租，相信會趕走不少小本食肆、咖啡店及小店，「事實上，不少出名餐飲被趕出傳統旺區，就算勉強生存，只要生意做得旺(業主)，就加你租，蝕不死便算幸運」。

Chocolate Rain：旺區只留給賺快錢者

Chocolate Rain創辦人麥雅端憶述15年前首次創業，第一間實體店原來是尖沙嘴加連威老道一間樓上舖，但捱了數年不敵加租，「當年都未有自由行，(加租)也一樣嚴重，自由行只是打了催化劑，旺區？只留給賺快錢的人才有資格做吧」。