時事漫話﹕愈住愈細 樓價繼續貴
【明報專訊】˙資料A
資料來源︰〈尊子漫畫〉，《明報》，2013.02.26
漫畫內容
漫畫中的告示是「上車盤示範單位」，暗示有關單位的主要銷售對象是首次置業人士。
漫畫中的人物是地產經紀及置業人士，置業者問示範單位在哪一層，地產經紀回應說示範單位就在他們身處的「電梯」中。他們的表情沒有太大反應，感覺很正常。
漫畫信息
漫畫的信息與香港住屋問題、生活素質及生活水平下降有關。漫畫人物無論表情及對話，均反映香港居住問題嚴重，電梯只得幾十呎的空間，也是示範單位。同時，這樣細的地方也成為上車盤。漫畫人物見到如此細的示範單位，居然沒有反應，可見港人生活水平不斷下降，愈買愈細，愈住愈細。大家默默接受，一方面因首次置業人士資金有限，在高樓價下只可買如此細的單位，另一方面地產發展商見市場對細單位有需求，所以主力發展細單位。港人在高樓價之下，生活素質及生活水平都嚴重倒退。
˙資料B
大埔嵐山1期的177平方呎單位首度推出，該開放式單位受市場關注，但該盤在紅磡的售樓處內，只有3房示範單位及交樓標準戶各兩個，沒有製作該177呎戶型示範單位。長實集團執行董事趙國雄表示，開放式單位「一眼睇晒」，不用示範單位。
◆問題
a) 參考以上資料，評估香港高樓價對香港市民生活素質的影響。 (6分)
b) 有外國評分機構評選宜居城市，香港排名首3位，你是否同意香港是宜居城市？試參考以上資料，加以說明。 (8分)
■答題指引
問題a)
同學處理評估題目都要有立場，以這題為例，同學對高樓價的問題要有一個同意或不同意的立場，對生活素質的好、壞影響都要有立場。同時，同學必須集中討論香港高樓價問題，討論焦點集中在香港市民的生活素質上。
特別一提，當題目只提及影響，沒有明言是正或負面影響，同學必須論述正負兩方面。
還有，同學需要就不同角度去探討。例如香港高樓價問題，在社會方面，正面影響是樓價高，有樓在手的市民的資產不斷增值；負面影響是不少市民無法買樓，對社會不滿，產生仇富情緒。個人方面，負面影響是市民要愈住愈細，生活水平不斷下降；正面影響是樓價升高，個人資產提升，有樓市民的退休生活有較大保障。
問題b)
「同意題」屬於相對簡單的題型，因此要特別注意題目的提問字眼，通常困難位就在題目字眼上。例如，這題的重點字眼是宜居城市，同學要為能否成為宜居城市找出相關原則。
如果同意香港是宜居城市，可以集中談生活方便、經濟發達、法治的維護等原因，支持香港成為宜居城市。
若不同意香港是宜居城市，要指出香港生活水平極高，市民負擔極大；香港經濟發達，但貧富懸殊嚴重；近年法治基礎受到衝擊。
最後緊記，一定要有正反立論討論問題，不可只得一面的立場。
文﹕香港道教聯合會圓玄學院第二中學 楊映輝
學習焦點：居住問題
相關概念：生活素質、首次置業(上車盤)、人均居住面積、宜居城市
