【明報專訊】樓市持續升勢，令不符合申請公屋而又無能力負擔私樓的「夾心階層」大增。1990年代本港樓市高峰期，政府為紓緩夾心階層住屋需要，除興建居屋外，亦設有申請家庭入息上限達6萬元的「夾屋」及首次置業貸款，令部分僅超出申請居屋資格的人亦可上車。理大應用社會科學系助理教授鍾劍華形容青年「向下流動」是社會悲哀現象，「他們覺得即使辛苦地考取專業資格，但連買屋都無資格，那麼努力向上游是為了什麼？」

青年輪長者公屋取綠表資格

27歲銷售員梁先生稱，他18歲時已立即申請公屋，輪候約4年後，透過「特快公屋編配計劃」成功入住藍田德康樓的長者公屋，單位面積僅80呎，要共用廚廁，並需與不相識的長者同住，「當時許多人都不喜歡遷進這些單位，但為了得到綠表資格，不是太介意」。他於入住約4年後即去年初，用儲蓄及在家人幫忙下，以綠表資格在第二市場購買將軍澳一個建築面積約700呎的居屋單位，現時每月供款佔家庭入息約50%，同年結婚。他以過來人經歷形容自己是「幸運的一群」。

房委會資助房屋小組成員柯創盛認為，青年人「向下流動」現象令社會關注，亦反映過去10年政府停建居屋後的後遺症。鍾劍華指停建居屋導致置業階梯斷層，復建的新居屋遠遠未能應付過去累積的需求，關鍵是政府要增加合理樓價的單位。

王坤料居屋「夾屋化」

長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，相信房委會將上調入息限額，令居屋走向「夾屋化」，部分較「下層」如月入兩萬至三萬元的白表家庭，未來勢必更難負擔居屋。