【明報專訊】樓市連番破頂，將於今年底接受申請的2100個新居屋單位，成為不少家庭的「上車」希望，有青年家庭為符申請資格，甘願「向下流動」——月入5萬元的年輕夫婦說，兩人儲蓄難追上私樓飈升速度，為了申請居屋，任職測量師的丈夫向公司申請降職減薪，盼令家庭符合現時白表入息上限4.4萬元資格；亦有年輕人向公司申請了停薪留職，若成功上樓才申請復職。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝形容這現象是「無奈現實」，承認樓市持續飈升，令夾心階層擴闊，年底申請新居屋的入息限額會調升，居屋售價折扣率亦有可能調整。多名長策會成員亦建議折扣率由70％減至60%。
房委會表示，推出新居屋前，會根據住屋及非住屋開支最新變化釐定入息限額，現仍未完成處理數據統計工作。對於年輕家庭「向下流動」申請新居屋，房委會稱不評論個別情况。
新婚測量師現租深水埗細單位
現年29歲、任職工料測量師的林偉文，去年底結婚，兩夫婦現總月入約5萬元，目前租住深水埗一個約270呎單位，月租連水電費達1.3萬元，扣除家用及生活開支後，每月儲蓄約7000元。他表示，為家庭將來打算，兩人計劃置業，婚後亦儲了數十萬元首期，今年曾多次觀察不同二手樓盤，但舊樓中小型單位普遍約300萬元，曾選擇好單位後遭業主稱樓市上升，封盤不賣。
他形容樓價飈升速度遠超收入，新居屋已成為兩人置業希望，但因超出白表入息上限，為了上車，他向公司申請降職為助理測量師，令月薪減少約1萬元，若公司不批准，他亦會考慮轉職以符合申請資格，「以前青年向上流動為咗改善生活，但?家咁辛苦考到專業資格都買唔到樓」。
OL藉工作假期 申停薪留職抽屋
28歲、任職文職的李小姐今年7月與丈夫註冊結婚，但兩人因要儲蓄買樓，目前卻是分開居住，各自住在父母家。她說兩人總月入4.6萬元，扣除生活開支後每月儲約1.6萬元，早前申請房協資助房屋「綠悠雅苑」落空，之後抽中「白居二」計劃，卻因未覓得理想樓盤而放棄，現將置業希望放在新居屋。
因房委會是以申請家庭過去一年平均收入計算，為符合申請資格，李小姐向公司以參與工作假期為由，申請停薪留職，若抽中新居屋，才再申請復職，估計停職時間約半年，「用半年時間換取一個抽籤上樓機會，都可說是值得」。
她又說，若兩人選擇私樓，以現時二手中小型單位普遍售350萬至400萬元計，若做八成按揭供款20年，每月供樓最少兩萬元，「唔想為咗層樓連旅行都無得去，落街食飯都要計過度過」。
黃遠輝：入息限額或升至4.8萬
長策會成員劉炳章、鄔滿海及王坤均說，以樓市升勢，若沿用市價70%折扣率作居屋訂價，恐樓價將超出申請人負擔能力，故折扣率有調整空間；王、劉建議可調低至60%至65%。劉炳章又指房委會可考慮引入分期補價方式，以及增加未來10年居屋興建數目，以紓緩夾心階層置業需求。
黃遠輝表示，釐定新居屋家庭入息上限的住屋及非住屋開支，過去半年顯著上升，有理由相信上限會相應調高約10%，即約4.8萬元，但他強調房委會正蒐集最新數據，現時仍未得出結論。
根據房委會目前白表居屋申請資格，兩人或以上白表家庭入息限額為4.4萬元，資產限額96萬元。
對於上述申請居屋做法，房委會稱不評論個別個案。黃遠輝認為有關做法雖未違法，但與政策原意有出入，不鼓勵其他人仿效。
明報記者 黃俊鋒 廖穎琪
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