【明報專訊】美國全國房地產經紀協會(NAR)公布，美國8月份二手住宅成交錄逾6年來(即美國樓市崩潰以來)最高紀綠，因為不少置業人士趁美國按揭利率未進一步上升前入市。

NAR公布，8月份二手住宅成交量升1.7％，至經季節調節後年率548萬宗，是2007年2月以來最高；當時是美國樓市開始崩潰。分析員平均預測8月份為520萬宗，7月份成交539萬宗。

但NAR補充說，如果按揭利率繼續上升，二手樓成交可能放緩。聯儲局主席伯南克5月時首次表示，該局今年內將開始減買債，觸發美國長期利率飈升，30年定息按揭利率累積升逾1厘。

雖然聯儲局周三公布暫不削減買債金額，但NAR分析員預期按揭利率將進一步上升。

8月份二手住宅成交中間價21.2萬美元，按年升14.7％，是2005年10月以來最大升幅。

平均成交價21.2萬 按年升14.7％

協會同時表示，二手住宅供應轉趨緊張，8月份二手住宅放盤總數增加0.4％至225萬間，相當於目前成交量的4.9個月，少於1年前的6個月。

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