曾任職發展商 稱更了解市場

【明報專訊】新任市建局行政總監蔡宏興曾任華懋集團行政總裁及南豐發展董事總經理，在從事房地產投資與開發擁有多年經驗。他認為，私人發展商的任職經驗令其對市場觸覺較敏銳，更了解市場需求，並提及市建局提供「項目發展促進服務」與持份者在招標前商討。

市建新服務 招標前可與持份者商討

蔡宏興說，私人機構要為股東創造最大利益，性質較單純；市建局發展項目除考慮收支平衡外，亦肩負社會責任，需充分考慮社區需要，以推動宜居城市政策。蔡說，若要鼓勵私人發展商參與社區重建，需有合理回報，給予他們信心；又提及市建局現提供「項目發展促進服務」，在招標前與持份者商討，增加項目資訊透明度。

前任行政總監韋志成於任內最後一篇網誌稱，單靠重建無法應對樓宇老化挑戰，關鍵在樓宇復修。蔡宏興認同有關意見，引述有研究稱倘重建油旺區估計以萬億元計，港府沒資源支持相關工作，認為市區更新並非拆卸所有建築，應多鼓勵業主維修保養樓宇，延長樓宇壽命，讓市建局能有序推行市區更新。

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