卑詩11月住宅成交升26％ 平均價97.9萬元 按年漲1.7%
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表報告，上月錄得逾5800宗成交，按年增加超過25%，銷售狀況持續呈現正常化趨勢，省內平均樓價為97.92萬元，按年錄得1.7%增幅，然而大溫樓價按年微跌0.8%。
報告指中央放盤系統(MLS)上月全省錄得5841宗住宅成交，較去年同期的4646間增長25.7%，但比過去10年同月平均水平低12%；省內上月平均樓價為97.92萬元，與去年11月的96.31萬元相比上漲1.7%。
卑詩各區上月平均樓價按年增幅最高為鮑威爾河(Powell River)，從去年11月的51.75萬元飈升26.2%至65.31萬元；其次為葛特尼(Kootenay)的14.8%，從47.8萬元上漲至54.89萬元；智利域(Chilliwack)平均樓價也錄得11.1%按年升幅，從69.05萬元升至76.73萬元。菲沙河谷是樓價按年增幅最少的地區，只有4.5%，從去年的98.87萬元升至上月的103.32萬元。
至於平均樓價按年跌幅最大的地區為奧肯那根(Okanagan)，從去年11月的75.76萬元下跌6.2%至上月的71.03萬元；其次為錦碌(Kamloops)的5.3%，從61.98萬元跌至58.69萬元；維多利亞樓價跌幅為2.7%，從96.86萬元跌至94.27萬元。大溫地區平均樓價按年跌幅為0.8%，從去年的128.65萬元微跌至127.67萬元。
在成交量方面，全省各區上月均錄得按年增幅，增幅最高地區為鮑威爾河的66.7%，從15間增至25間；其次為南和平河(South Peace River)的45.5%，從22間增至32間；維多利亞增幅為42.5%，從374間增至533間。
菲沙河谷及大溫成交量按年增幅分別為30.2%及28.7%，前者從829間增至1079間，後者則從1695間增至2181間。
協會首席經濟分析師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，全省房屋銷售延續了10月份開始的正常化趨勢，「今年秋季銷售活動激增，為2025年奠定了比過去兩年強勁得多的開局。」
報告指上月全省住宅總成交金額為57.2億元，較去年同期的44.75億元飈升27.8%。今年截至上月全省住宅總成交金額為685.87億元，較去年同期的674.78億元上升1.6%，總成交量69,983間，按年微增0.8%，平均樓價也上漲0.8%至98萬元。
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