香港財案出爐 住宅物業全面「撤辣」

[2024.02.28] 發表

【明報專訊】財政預算案公布，港府決定即日起全面撤銷樓市「辣招」，所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。財政司長陳茂波認為，在當前的經濟及市場情況下，有關措施「已無需要」。

香港財政司司長陳茂波今日(周三)宣讀最新一份財政預算案，他表示決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，消息刺激地產股馬上跌轉為升。

陳茂波表示，金管局去年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。考慮到外圍及本地經濟情況，政府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。金管局將於今天稍後時間作出公布。

他又稱，去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。當中，「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。

地產建設商會執委會主席梁志堅回應指，港府今次撤辣，並非只是回應地產商訴求，而是順應香港整體民意。梁志堅指出，港府明白到若樓價持續不止跌，勢必影響香港各行各業，打擊整體經濟，撤辣是順應民意之舉。

他續指，去年10月出台的報告，雖然有一系列減辣舉措，惟過去數月樓價仍然下挫，除令物業貶值外，若銀行界落雨收遮，勢將出現更多斷供或負資產個案，如出現此狀況，香港會相當麻煩。梁志堅認為，根據現時市況和經濟環境，撤辣可令今年一手交投量止跌回升，但不會令樓價即時上升。

更多要聞一