• 2023.12.12
    星期二

簡屋第二期改裝5空置校舍 料提供600伙 房屋局稱造價與過渡房相若

[2023.12.12] 發表
觀塘迦密梁省德學校(紅箭嘴示)及觀塘基督教聖約教會堅樂第二小學(綠箭嘴示)同位於順安h,附近設街市及商場,將改裝作簡約公屋。(劉焌陶攝 )

【明報專訊】政府去年敲定8個選址興建3萬伙簡約公屋,分兩輪向立法會申請撥款。房屋局昨向立法會提交文件,稱首批簡屋回標價格低於估算近20%,節省30億元,將調低第二輪項目的造價16.9億至98.4億元。當局亦取消推展原屬第二輪的上水蓮塘尾項目,轉為改裝5間空置校舍約600伙,以及新增馬鞍山恆光街政府用地項目,合共提供約1460個單位,以繼續維持兩輪總數3萬伙供應,當中逾半單位來自市區及擴展市區。有立法會議員歡迎局方最新措施,惟認為第二輪供應仍來自小欖樂安排及屯門54區較偏遠選址不理想,認為局方應了解不適切住戶的居住意願。

首批簡屋回標價低估算20%

二期申撥款調低15%

根據房屋局文件,局方早前就首批簡約公屋招標,回標價錢較估算減少20%,故第二批項目工程總撥款可由115.3億元調低至98.4億元,減幅為15%。整個簡約公屋最新總預算為247.5億元,較去年底最初估算減少約26.4億元。房屋局稱,建築署最新估算高層簡約公屋平均單位造價由約65萬元下調至59萬元;改裝校舍的平均單位造價約50萬元,與目前過渡房屋相若。

成本效益低 取消上水蓮塘尾項目

此外,原訂第二輪項目推展的上水蓮塘尾用地會取消。消息人士稱,該項目成本效益較低,需設污水及電力設備,若可選擇其他用地,可提高整體成本效益。局方將改裝位於觀塘、上水、九龍灣及黃大仙的5間空置校舍作簡約公屋,提供600個單位,同時於馬鞍山恆光街的政府用地興建簡約公屋,提供860個單位。消息人士稱,上述用地鄰近港鐵或巴士站,步行距離約10分鐘。

房屋局稱,預計明年第二季開始接受第一期簡約公屋的申請,包括市區及新界項目。消息指,初步將利用計分制編配單位,並給予申請人3次配屋機會。同時,房屋局將於明年初就首個項目(元朗攸壆路)的營運及管理合約招標,當中營運合約期會包括7個月的「前期管理期」,以及5年營運期。

江玉歡促交代造價是否包清拆

梁文廣稱偏遠伙數減 值得支持

於首輪簡約公屋撥款投下唯一反對票的立法會議員江玉歡認為,房屋局於選址及預算方面有改進,但第二輪項目供應主要來自屯門,尤其小欖樂安排選址偏遠,加上考量目前新界過渡房屋輪候3年以上的住戶較少,認為屆時難吸納住戶入住,建議局方刪減有關選址,否則難批出撥款。她又稱,雖然項目單位平均造價降低,但期望局方交代更多細節,例如單位造價是否包括日後清拆費用等。

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣則認為,房屋局今次積極增加市區、擴展市區地段單位的供應,並減少新界較偏遠地段單位的數目,回應了基層市民的訴求,故值得支持。

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