溫市議員促市府加快社房供應
建議與省府合作 增速重建單室住戶廉租大廈
【明報專訊】溫哥華市議員將提出動議，要求市府為加快社會房屋及支援性房屋供應，指令職員探討方法，如與省府部分房屋部門合作，來使包括單室住戶(SRO)等在內廉租大廈可快速獲重建。
溫市議員容碧麗(Rebecca Bligh)於其動議中指，溫哥華市議會早在2017年通過一房屋政策去處理房屋危機，目標是在10年內(2018年至2027年間)興建7.2萬間新房屋，並制定政策來推動增加社會、支援性及出租房屋的供應，但她指儘管多番努力，溫市仍然有民眾在「生與死邊緣之間生活」，該些民眾亟需更好的支援，他們為無家可歸或居無定所人士，部分掙扎於個人創傷、未經治療的精神疾病、癮症和慢性健康問題上。
她續指，獲通過的長遠土地用途規劃「溫哥華計劃」(Vancouver Plan)內，有關社區房屋的部分列明要尋求大量增加社房供應，並透過土地用途政策及分區等規管來支援「社會房屋業界」的增長，當中做法亦包括提供在財政上提供吸引條件和更流暢的審批程序等。
社會房屋業界的成員可包括非牟利房屋供應者，其可擁有房屋、發展或管理社會房屋、合作社形式擁有或支援性房屋單位。
容碧麗指出，社房愈趨重要因為溫市租金不斷上升，但該類單位只佔市內不足一成，現狀亦如「溫哥華計劃」所提到，「現有房屋系統未能滿足溫哥華目前及正在增長人口的需要」，而有居所的機會在市場的分佈亦不平均。
她指，截止今年1月，市內有146幢單室住戶(SRO)，而以保守重建市內單室住戶房屋大樓的進度，即每年只更換到一幢SRO的速度估計，溫市需要近150年才可完成。她並舉例指，於市中心東端奧本海默區(Downtown Eastside Oppenheimer District，DEOD)內，自市議會2014年通過「市中心東端計劃」以來，僅建成兩個達到單位類別六/四比的項目。所謂六/四比是指大廈最少六成單位為社房或廉租單位，最多四成為市值出租單位。
她於動議中要求市議會通過，指令職員就引入多項政策方向而提交報告及建議，從而使溫市各處可增加供應高質素的社房及支援性房屋，以及更新「市中心東端計劃」來加快達到增加社房目標。
她認為，可由職員去探討加快全面更換現有SRO，如研究以撥款先導計劃，以緊急為基準去支援臨時性維修及翻新由政府及私人擁有的SRO，並與卑詩房屋局(BC Housing)和加拿大按揭及房屋公司(CMHC)合作進行。
她指出，聽到一批擁有土地人士，本想在市中心東端興建可負擔及以市價出租的房屋項目，但想盡辦法來現有土地用途規範下做到，但他們最終取消申請因為發現怎樣也辦不到。
她並稱，溫市有非牟利團體和不同級別政府來嘗試增加可負擔房屋，但建築成本在上升和利息高企下，可反映出在市中心東端建屋的條件是太嚴厲。
預料市議會將在周三討論容碧麗該動議。
