300萬加人將續約按揭貸款 方慧蘭盼銀行遵循新規援手
暫時延長攤還期及豁免部分費用
【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)昨(26日)接受傳媒訪問時表示﹐希望在數百萬名加人為房子的按揭貸款續約時，銀行將遵循一系列新規和指南，從而保護加拿大的屋主。
Royal LePage發布的一份報告顯示，在未來18個月內，有300多萬加拿大人將面臨按揭貸款的續約。許多人預期屆時每月的供款將顯著增加。這令很多業主感到焦慮，有人更反映﹐他們重新調整生活方式﹐才能負擔每月更高的供款。
居於溫哥華的Bikramdeep Singh預計明年按揭貸款續約時，按揭付款將上漲30%至40%。
他說﹐這將是每個月的最大一筆花費﹐這肯定會影響他的生活方式。
在卑詩省素里市的拉金(Kevin Larkin)的按揭貸款亦於明年1月到期。
他說﹕「我一直在計算，我不知道我在續約後﹐怎麼才能負擔得起每月的供款。」
上周二發布的秋季財政報告中，方慧蘭引入加拿大按揭憲章(Canadian Mortgage Charter)，這是聯邦政府為銀行就按揭貸款提出指引﹐但沒有法律約束力。
該憲章包括一些措施，如能夠暫時延長攤還期、在續約時更換貸方時不必再接受壓力測試及豁免一些費用。
當被問及在沒有明確的執行機制下，是否可以信任銀行會遵循這些指導原則時，方慧蘭表示，她相信政府、銀行和加拿大人在這個問題上的利益是一致的。她說﹕「我希望，但也確實相信，銀行將與我們、政府一起，與加拿大人一起履行這些承諾。」
方慧蘭指出，對於加拿大的屋主來說，了解規則並知道在與銀行溝通時可以期待甚麼是很重要的。她並不排除在明年春季預算中﹐針對按揭貸款問題採取額外措施的可能性。
方慧蘭表示﹐她的另一個關注點是廣泛改善經濟狀況，以便央行在降低利率時感到放心，而不用擔心通貨膨脹再次出現。
加拿大通脹率從2022年6月的8.1%的高點下降到上月的3.1%。與此同時，央行的基準利率已上升到5%，央行行長麥克勒姆上周暗示﹐這可能足以控制不斷上漲的物價。
方慧蘭強調，加拿大迄今為止能夠在疫情帶來的混亂中實現了一個「軟著陸」，避免了嚴重的經濟衰退。
