• 2023.11.26
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抽「懿居」家庭 高薪比例增 公屋聯會料因價高 收入稍低者減

[2023.11.26] 發表
市建局首置項目「煥然懿居」二期本周中定出揀樓次序。今次家庭收入「上半」組別申請佔總數近四成,較以往兩次申請高。公屋聯會總幹事招國偉相信與入息「下半」申請減少有關。(資料圖片)

【明報專訊】市建局首置項目紅磡「煥然懿居」二期本周中定出揀樓次序。據了解,今次家庭收入「上半」組別申請佔總數近四成,較之前兩次一期申請的不足三成為高。公屋聯會分析或涉項目售價偏高,「下半」組別家庭申請數目減少,料本周四可交表的房協資助出售項目「朗然」亦可能類似。另市建局最終接獲3669份有效申請表,以項目260伙計算,超額13倍,平均約14人爭一個單位。

據悉,煥然懿居二期(即第三座)260伙本周中將以電腦隨機排序,定出申請者優次號碼,明年3月揀樓。倘錯過今次選購機會,下一個可供選購的首置盤是長實拓建的觀塘安達臣道1000個首置單位,預計2026年建成,未知會否以現樓推售。

超額13倍 周中攪珠

現時市建局是把單身及家庭申請者收入以「上半」及「下半」分為兩個組別,今次單身及家庭收入「上半」組為35,501至40,300元和71,001至80,600元,「下半」組則為31,001至35,500元和62,001至71,000元。據本報取得市建局及相關方面資料,煥然懿居先後3次推售,以申請者填報交回的資料顯示,今次入息「上半」的家庭申請者,佔家庭申請總數近四成,而第一期(第一及二座)2019年1月首次推售及2020年11月重售貨尾,「上半」家庭組別佔家庭總數均少於三成(見表)。至於單身申請組別,今次入息「上半」組別佔總數近四成,之前兩次為三分之一及近三成。

翻查資料,煥然懿居一期共493個單位,先後於2019年1月及2020年11月推售450伙和43伙,接獲20,886份及4,906份申請表,分別超額認購45倍及113倍。至於其餘由政府推展的首置項目,除油柑頭項目早前政府邀請房協承建外,其餘3個均屬市建局重建項目,分別是煥然懿居第三座、大坑西新h重建項目、九龍城靠背壟道/浙江街的公務員建屋合作社重建試點項目。

招國偉料「朗然」同G

公屋聯會總幹事招國偉相信,較高收入家庭申請比率上升,與入息「下半」家庭申請個案減少有關。他解釋,今期單位以市價七八折定價,售價408.2萬至964.2萬元,較低收入家庭未必能負擔,令部分家庭放棄申請,他相信有關情G亦會出現於房協的「朗然」。

申請者大多40歲以下

另外,市建局提供已接獲申請表資料顯示,根據初步統計,約四成申請者從未申請資助出售房屋;申請者大多是40歲以下年輕人,佔總數近九成;一人申請者佔逾七成。至於現居住址,約四成申請者填報新界,其中以沙田、葵青及西貢區居住申請者佔較多。

明報記者

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