省府新例讓人口逾5000城鎮增多戶房屋

[2023.11.02] 發表

【明報專訊】卑詩省政府正推出全新房屋法例來消除快速興建住宅的障礙，規定人口5000或以上城鎮需更新附例允許獨立屋或孖屋用地能建3至4個住宅單位。省府指舊有土地用途規管法例窒礙興建房屋速度。

省府指正為省民提供更多小型多戶房屋，包括城市屋、三連屋及後巷屋，並修改過時的土地用途分區(Zoning)規例，以增房屋供應。

省長尹大衛(David Eby)說：「卑詩省沒有興建足夠的小型多戶房屋以適應現有社區，過時的土地用途分區規則也令此變得更加困難。」

省府指，卑詩省許多社區所採用舊有的土地用途分區規例，導致大多數新房屋都以柏文或單戶房屋形式興建，使介乎兩者之間的房屋類型供應短缺。土地用途分區障礙及層層監管也拖慢了房屋交付速度。

卑詩房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)周三所公布的新法屬省府「人人樂居」(Homes for People)行動計劃內的內容。在新例下，人口超過5000人城鎮需要更新其土地分區條例，讓附例可允許，目前定為發展單戶房屋(又稱獨立屋)或孖屋的土地，視乎大小可允許興建3至4個房屋單位；而屬於同一類用地但靠近公共交通車站的較大面積土地，可允許興建6個房屋單位。

省府如有需要，該項立法涵蓋的城鎮政府可允許增加密度，但不能制訂附例去減少省級法例所允許的單位數目。

此外，擬議法例及即將發布的規例將允許在卑詩省所有社區興建一間第二套間(secondary suite)或一間後巷屋(laneway home)為附屬住宅單位。

省府說，該項立法亦會透過，將地區性規劃和土地用途分區程序預早進行，來加快本地房屋發展的審批速度。