獨立屋均價貴逾倍 柏文業主換大屋難

獨立屋均價貴逾倍柏文業主換大屋難

[2023.07.07] 發表

【明報專訊】根據房地產搜索網站Point2Homes.com最新發表的一份報告，在加拿大，共管柏文單位業主如欲轉作獨立屋業主，將面臨重重障礙，因為單一家庭住宅樓價比柏文單位貴一倍或以上。

在溫哥華，單一家庭住宅的平均房價比共管柏文單位高出120萬元，當中差價令在當地賺取平均收入的人必須15.8年不吃不喝，將全部收入積攢起來。報告指出，在加拿大17個最大的城市，單一家庭住宅的平均價格已超過了100萬元；本省列治文市以及安省的烈治文山市和奧克維爾(Oakville)，單一家庭住宅價格超過了160萬元。獨立屋價格最昂貴的就是溫哥華，平均房價接近206萬元。加國各地的14個城市，單一家庭住宅的房價比共管柏文單位貴一倍多，其中的絕大多數城市位於卑詩省及安省，包括溫哥華、素里、多倫多、密西沙加市、錦市和旺市等，另外還有阿省的卡加利。

共管柏文單位業主如欲「升級」成為單一家庭住宅的業主，難度最大的城市是在溫哥華，難度最低的是在魁省的三河市(Trois-Rivieres)。三河市當地的單一家庭住宅的平均房價僅比共管柏文單位高出4.4萬元，在當地賺取平均收入的人士只要將少於一年的收入積攢起來，就能補上差價。

令人略感驚訝的是，在房價居高不下的多倫多，儘管單一家庭住宅房價比共管柏文單位貴一倍，但共管柏文單位業主如欲成為單一家庭住宅業主，其難度要低於萬錦市和旺市，因在萬錦市和旺市，單一家庭住宅與共管柏文單位的差價是835,618元和788,875元，均高於多倫多的761,769元。

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