低陸平原商業地產交投首季瀉6成
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)昨日公布最新數據，今年首季低陸平原商業房地產成交量及銷售總額均按年錄得約六成跌幅，各類別中跌幅最大的是多戶型房屋土地(Multi-family land)，有專家指借貸成本上升令整個房地產市場交易降溫，商業市場也不例外。
根據大溫地產局商業房地產系統Commercial Edge的數據，今年首季低陸平原商業房地產成交量為273套，比去年同期的651套下降58.1%；最新錄得的銷售總額為14.83億元，較去年首季的42.13億元大跌64.8%。
按類別細分，低陸平原今年首季土地成交量為86幅，較去年同期的219幅減少60.7%，銷售總額從去年首季的23.56億元大跌62%至今年同期的8.96億元。辦公室和零售方面，今年首季低陸平原成交量為113間，按年跌幅為53.7%，去年同期成交量為244間；今年首季銷售總額為1.72億元，比起去年同期的8.11億元大跌78.8%。
至於工業用地，低陸平原今年首季成交量為63幅，按年錄得58.6%跌幅，去年首季成交量為152幅；銷售總額按年跌幅為50.7%，今年首季錄得3.22億元，去年同期則為6.53億元。多戶型房屋土地(Multi-family land)方面，今年首季低陸平原成交量為11幅，比去年同期的36幅跌69.4%；最新銷售總額為9300萬元，按年跌幅達76.3%，去年首季銷售總額為3.92億元。
大溫地產局經濟和數據分析總監利斯(Andrew Lis)表示，最新數據聽起來不像破紀錄，但很難忽視借貸成本上升令整個房地產市場交易降溫的影響，商業市場也不例外。
他又指，隨着加拿大央行6月初將基準利率上調0.25%至4.75%，7月也可能再次上調0.25%，利率短期內似乎不會出現緩和，「還有一線希望是通脹朝着正確方向發展，並最終接近加拿大央行1%至3%的目標範圍，這樣就不太可能再大幅提高基準利率。」
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