按揭負擔增租金吸引 業主放租自住柏文
【明報專訊】大溫地區持續上漲的房屋租金給居民帶來沉重壓力，繼買房變得日益艱難後，租房也愈來愈不可負擔。有新移民歎息做一份兼職全交了房租，亦有房東坦言，如不是接連加息，誰願意出租自住房？
房東黃女士指，如果不是加息令到月供每月增加幾百元，她不會考慮出租自住的柏文。
黃女士說，多年來這套位於列治文的柏文一直用作家人自住，以往家人回台灣數月，也就是閒置狀態，從未考慮過出租，「直到今年年初聽新聞說，租金漲了很多，另一方面房貸月供又上漲，我才嘗試放租。」
她又說，因為家人還是會回來住，她的這個柏文只能接受半年內的租約。年初時，黃小姐曾在中文租房平台上發廣告，很快就收到大量承租意向，順利出租。租出去一個月之後，還不斷有人發消息來詢問。
最近黃小姐改為在Facebook群組透過瀏覽求租帖來尋找租客。她說，現在求租的人很多，他們會把自己需求和基本情況描述出來，她可以主動選擇，免去很多無效溝通 。黃小姐稱，此次她只向一名租客發出邀約，雙方即達成協議，「當租客說，他對這個地段這個租金很滿意時，我意識到我出的每月2200元的價格可能低了。」
黃小姐亦坦言，不斷上漲的租金確實非常誘人，有房一族很難不考慮將房出租，「可一旦成了房東也會增添不少麻煩，如有些租客因不熟悉屋內設施，導致損壞；又如漏水去鄰居家，則可能收了一份租金卻得不償失。出租自住房實在是無奈之舉。」
同樣倍感壓力的還有身為租客的許小姐。新移民許小姐稱，最近租房行情令其心情沉重又糾結。兩周前，她的房東告知她要賣房，已開始走程序，她不知道是否應該即刻找房搬家？
許小姐在列治文租住一室一廳套房已兩年有餘。她指，該出租房與房東自住的獨立屋毗鄰，獨立出入，室內設施較新，更難得的是月租為1300元水電網路費用全包，且自2021年初入住至今一直沒漲價。
許小姐說，她身邊有朋友去年底回國半年，今年3月返加。她曾陪這位朋友一起重新找房租房。3月時列治文區獨立屋改建的一室一廳價格已漲至1800元上下，「我當時就覺得好貴，還慶幸自己這幾年忍住沒回國，保住了較低的房租。」
接到房東通知後，許小姐形容說：「簡直是晴天霹靂。」她稱，她與房東通完電話就立刻打開了租房網站，發現現在列治文市場的租金又漲了。
許﹕列市1房柏文租金逾2500元
許小姐表示，她已不敢約看柏文，因為一房單位價格均在2500以上 。她先後看了8個套間，均是獨立屋改建出來的一室一廳，「很多都比較舊，要不就是需要和多人共用洗衣機，有套1800元的連全功能廚房都沒有，只提供一個電磁爐。」
許小姐稱，目前1800元價位的出租屋，條件不僅比不上自己現在住的地方，甚至差過她朋友3月時重新租的房子；稍微覺得舒適的，價格都在2000元以上。
現在的房東也安慰許小姐說，不要著急，新房東或許會繼續出租。但許小姐頗為糾結，既擔心新房東有可能將出租屋收回自住，又擔心會大幅漲租，而她認為最被動的情況就是，如果與新房東協商不好，她很大機會要在暑假期間搬家，「那時候租房的人更多，租金會更貴」。
許小姐又感慨，她目前只做了一份兼職，現在的房租已佔到月收入的近一半，偶爾還需要在中國的父母給錢貼補生活。一旦搬家或換房東，每月租金至少增加500元以上，她的收入可能只夠租房，其他生活開銷不知如何負擔。她說：「真的感覺壓力很大，我現在在找房子的同時，也開始找工作了。」
